FINISTERE, près de SCRIGNAC, longère bretonne de 2 chambres, entièrement meublée et avec de nombreux éléments d'origine
178 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Cette longère bretonne en pierre, rénovée, orientée sud-est et comprenant deux chambres, allie le charme traditionnel au luxe moderne. Elle est située à la sortie de la ville de Scrignac, dans le département du Finistère.
Vous entrez dans la longère par un hall d'entrée qui vous mène à une cuisine/salle à manger spacieuse avec un poêle à bois. La cuisine n'a que quelques années et est équipée d'appareils électroménagers. Il y a de la place pour une table et des chaises avec des vues sur la campagne bretonne, il y a aussi de la place pour un canapé.
Depuis la cuisine, on accède à un autre salon, grand et spacieux, qui respire le charme !
Il y a une superbe cheminée avec un poêle à bois et un sol en granit. Il y a beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre qui donne sur les champs à l'arrière de la maison.
Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie séparée avec un WC et une salle d'eau.
Il y a deux séries d'escaliers, l'une partant de la cuisine et l'autre du salon. L'escalier de la cuisine mène à une grande chambre lumineuse et à une salle de douche avec WC. Un placard de rangement se trouve en haut de l'escalier. Le deuxième escalier qui part du salon mène à une autre grande chambre avec un dressing ou peut être utilisée comme chambre d'enfant. Il y a également une salle de bain séparée avec un WC.
La maison est entièrement meublée et comprend tous les meubles, un SPA et une caravane.
Le jardin est principalement en gravier avec des fleurs, des arbres et des arbustes, ce qui serait facile à entretenir. Il est entièrement clos avec une entrée grillagée et peut facilement accueillir 2 voitures. Il y a un certain nombre de places assises avec des vues magnifiques.
Il y a un garage de 30m2.
Le bien est sur une fosse septique non conforme à la nouvelle réglementation, le chauffage est assuré par deux poêles à bois et un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau à l'étage et un radiateur électrique dans le couloir d'entrée, tous les meubles sont inclus dans le prix de vente et les fenêtres sont en partie à double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité d'acheter cette superbe maison !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 972 699
RCP Agirela-Courtage
Vous entrez dans la longère par un hall d'entrée qui vous mène à une cuisine/salle à manger spacieuse avec un poêle à bois. La cuisine n'a que quelques années et est équipée d'appareils électroménagers. Il y a de la place pour une table et des chaises avec des vues sur la campagne bretonne, il y a aussi de la place pour un canapé.
Depuis la cuisine, on accède à un autre salon, grand et spacieux, qui respire le charme !
Il y a une superbe cheminée avec un poêle à bois et un sol en granit. Il y a beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre qui donne sur les champs à l'arrière de la maison.
Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie séparée avec un WC et une salle d'eau.
Il y a deux séries d'escaliers, l'une partant de la cuisine et l'autre du salon. L'escalier de la cuisine mène à une grande chambre lumineuse et à une salle de douche avec WC. Un placard de rangement se trouve en haut de l'escalier. Le deuxième escalier qui part du salon mène à une autre grande chambre avec un dressing ou peut être utilisée comme chambre d'enfant. Il y a également une salle de bain séparée avec un WC.
La maison est entièrement meublée et comprend tous les meubles, un SPA et une caravane.
Le jardin est principalement en gravier avec des fleurs, des arbres et des arbustes, ce qui serait facile à entretenir. Il est entièrement clos avec une entrée grillagée et peut facilement accueillir 2 voitures. Il y a un certain nombre de places assises avec des vues magnifiques.
Il y a un garage de 30m2.
Le bien est sur une fosse septique non conforme à la nouvelle réglementation, le chauffage est assuré par deux poêles à bois et un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau à l'étage et un radiateur électrique dans le couloir d'entrée, tous les meubles sont inclus dans le prix de vente et les fenêtres sont en partie à double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité d'acheter cette superbe maison !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 972 699
RCP Agirela-Courtage
General
Commune
Scrignac
Code postal
29640
Département
Finistère (29)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
103 m²
Surface terrain
1081 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine équipée
Type Chauffage
Individuel
Meublé
Oui
Extérieur
Orientation
Sud, Est
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
170000 EUR
Prix honoraires inclus
178000 EUR
Honoraires (en %)
4.71 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1170.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1610.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
329
kWh/m²/an
9
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2