DORDOGNE - Superbe ensemble de 6 maisons dans son propre parc avec piscine
695 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Située dans la magnifique campagne du nord de la Dordogne, à proximité de la ville de THIVIERS, cette superbe propriété offre une collection de 6 maisons attenantes, actuellement exploitées comme une entreprise de location de gîtes. Bien que nous ne vendions pas cette entreprise, les propriétaires sont plus que disposés à transférer les réservations et les produits de marketing afin que le nouveau propriétaire puisse continuer le même type d'entreprise. La propriété a également un énorme potentiel, non seulement pour augmenter le volume d'affaires à travers les gîtes, mais aussi pour créer des pods de camping/glamping sur le site.
La propriété comprend le logement du propriétaire, une magnifique maison de 3 chambres, avec un grand salon-salle à manger-cuisine entièrement équipée, avec un jardin privé et une cuisine d'été, Les 5 autres gîtes sont entièrement meublés et équipés et peuvent accueillir de 2 à 10 personnes selon le gîte. Ils disposent tous d'un jardin-terrasse privé avec un accès direct à la piscine et au grand parc de 1,2 hectare, idéal pour que les enfants puissent s'ébattre. (Je n'ai pas énuméré la description de chaque gîte car cela nécessiterait la rédaction d'un livre complet) mais ces gîtes sont prêts à être échangés immédiatement sans travaux. Pour apprécier la beauté de cette propriété, le seul moyen est de la visiter.
A l'extérieur, devant et derrière la propriété, sans aucun vis-à-vis, dans une paix et une tranquillité totales, se trouve un parc très bien entretenu, avec des arbustes et des arbres, le tout recouvert d'herbe (très brune cette année en raison de la chaleur extrême) et un parking pour les clients avec un accès facile à tous les gîtes.
La piscine est le point fort de ce complexe et permet aux clients de s'amuser pendant des heures et des heures.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou mieux encore, réservez une visite de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1600.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf
Carte pro. 56022020000045162
La propriété comprend le logement du propriétaire, une magnifique maison de 3 chambres, avec un grand salon-salle à manger-cuisine entièrement équipée, avec un jardin privé et une cuisine d'été, Les 5 autres gîtes sont entièrement meublés et équipés et peuvent accueillir de 2 à 10 personnes selon le gîte. Ils disposent tous d'un jardin-terrasse privé avec un accès direct à la piscine et au grand parc de 1,2 hectare, idéal pour que les enfants puissent s'ébattre. (Je n'ai pas énuméré la description de chaque gîte car cela nécessiterait la rédaction d'un livre complet) mais ces gîtes sont prêts à être échangés immédiatement sans travaux. Pour apprécier la beauté de cette propriété, le seul moyen est de la visiter.
A l'extérieur, devant et derrière la propriété, sans aucun vis-à-vis, dans une paix et une tranquillité totales, se trouve un parc très bien entretenu, avec des arbustes et des arbres, le tout recouvert d'herbe (très brune cette année en raison de la chaleur extrême) et un parking pour les clients avec un accès facile à tous les gîtes.
La piscine est le point fort de ce complexe et permet aux clients de s'amuser pendant des heures et des heures.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou mieux encore, réservez une visite de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1600.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf
Carte pro. 56022020000045162
General
Commune
Thiviers
Code postal
24800
Département
Dordogne (24)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
400 m²
Surface terrain
1.2 ha
Intérieur
Nombre pièces
18
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Chambres
15
Salle(s) de bains
7
Extérieur
Piscine
Oui
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
675000 EUR
Prix honoraires inclus
695000 EUR
Honoraires (en %)
2.96 %
Autres
Piscine
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1140.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1600.00 EUR
Année de Référence
01/01/2022
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
221
kWh/m²/an
27
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2