CORREZE. Bugeat. Maison en pierre avec 7 chambres, 2 cours et grand magasin/salon.

Située sur une jolie place du village de Bugeat, cette grande maison en pierre de 7 chambres avec un grand magasin ou salon au rez-de-chaussée.

Avec une cour à l'avant et à l'arrière de la propriété, l'espace extérieur mesure 222 m2.

En s'approchant de la propriété, on est tout de suite frappé parla beauté de l'extérieur du bâtiment.
En entrant dans la maison par l'arrière, on arrive dans un hall d'entrée très accueillant avec un bel escalier ancien original et caractéristique.

Des marches vous mènent au rez-de-chaussée où vous trouverez cette superbe grande boutique/salon de 40m2 avec une pièce arrière de 16m2, une opportunité parfaite pour gérer un commerce à partir d'ici.
Cet étage dispose également d'un espace de vie séparé avec une cuisine de 28m2 avec cheminée et poêle à bois et un beau salon de 26m2 encore une fois avec une magnifique cheminée cantou avec poêle à bois. Une porte s'ouvre sur une cour avant.
Cet espace pourrait facilement être loué comme un studio si une salle de bain était ajoutée.

Le premier étage offre une grande cuisine de 25m2 avec un superbe poêle à granulés de bois sophistiqué de fabrication italienne, qui a été récemment installé.
Les pièces s'enchaînent avec un salon (27,8m2), 2 superbes chambres (15,7 et 26m2), un bureau de 7m2 et une salle de bain de 5,3m2 comprenant une baignoire, un lavabo, un bidet et wc.

Le deuxième étage comprend 5 chambres (22,5, 15,4, 18,7, 9,4 et 10,6m2), plus une autre pièce de 6,7m2, une salle de douche et 2 toilettes.

Il y a un sous-sol très utile et spacieux où le grand espace est excellent pour tous les rangements, en les gardant à l'écart des zones de vie.
Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin, une salle de chauffage central et un atelier.

La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, les fenêtres sont à double vitrage, la propriété a récemment reçu de nouvelles installations électriques et l'endroit bénéficie également du tout-à-l'égout.

La Corrèze offre une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour pratiquer de nombreuses activités de loisirs en plein air, telles que le vélo, la marche et le canoë-kayak. Bugeat offre des services quotidiens et un marché tous les deux jeudis, beaucoup commerces, cafes et restaurants plus la gare de train. Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles.

Une propriété avec beaucoup de caractère original et un potentiel de revenus !
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8270.00 et 11260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707
Agent ...