DORDOGNE - Proche de Thenon - Belle Perigourdine avec 4 chambres et des vues sur la campagne
267 750 €**
294 000 €
Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Prix en baisse
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Nichée dans un environnement paisible, au bout d'une impasse, cette magnifique maison de charme vous séduira par son cadre enchanteur. Profitez d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et sérénité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette demeure, qui allie pierres apparentes, poutres d'époque et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec une cheminée accueillante invite à la détente en famille ou entre amis. Une salle à manger lumineuse, idéale pour partager de bons repas, jouxte une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, parfaite pour préparer vos plats préférés.
A l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres confortables, chacune offrant un espace cosy pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, pour un confort optimal. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, grâce à des placards astucieusement disposés.
A l'extérieur, une grange d'environ 80 m² de surface au sol offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou même un projet d'aménagement selon vos envies. Un abri pratique, une cave/chaufferie et un charmant petit bassin viennent enrichir ce bien unique. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 1 555 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La situation géographique est également un atout : tous les commerces et services nécessaires se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que l'autoroute A20 est accessible en 15 minutes, facilitant vos déplacements.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, qui ne demande qu'à devenir votre havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
AJAT
Code postal
24210
Département
Dordogne (24)
Type de bien
maison
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
1555 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Oui
Nombre étages
-1
Chambres
4
Extérieur
Orientation
Sud
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
255000 EUR
Prix honoraires inclus
267750.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3600 EUR
Estimation des Couts Energie Max
4920 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
392
kWh/m²/an
12
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
