Lot Et Garonne- Castelmoron-sur-lot - Ensemble d'une maison (3 chambres) et une conversion de Grange (3 chambres) et d'une piscine Ref.SR-1928

Deux propriétés entièrement rénovées.
Une maison de 3 chambres en pierre du 18ème siècle avec beaucoup de caractère plus un Gite, avec 3 chambres.
Bon potentiel locatif ou idéal pour une famille élargie. Un espace piscine entièrement clos et paysagé, une cuisine d'été, un grand garage/atelier le tout sur un terrain calme et privatif de 5000m2.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée:
L'entrée par la spacieuse terrasse couverte (17m2), un endroit idéal pour profiter des repas en plein air et mène à la Cuisine(18m2) spacieuse entièrement équipée avec cuisinière plus un garde-mangerBuanderie (9m2).
Salle à Manger (20m2), double aspect avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un mur mi-hauteur sépare la salle à manger du Salon (29m2), une belle pièce, grande cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur le jardin, pierres et poutres apparentes.
A côté du salon un Bureau et une Salle d'Eau avec meuble vasque, cabine de douche et wc.

1er étage: s'ouvre sur un couloir spacieux.
Deux chambres doubles (11m2, 12m2) à la fois lumineuses et spacieuses avec poutres apparentes et parquet.
Chambre Principale (21m2) avec 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin de devant et la piscine et des placards de rangement intégrés.
Salle de bain familiale avec meuble vasque, baignoire avec douche de tête et WC.
L'escalier continue jusqu'au grand grenier, actuellement utilisé pour le stockage.

GITE-Adjacente à la maison se trouve l'ancienne grange qui a été transformée avec goût en une propriété très spacieuse de 3 chambres.
Le Hall d'Entrée (8m2) mène à la Cuisine (20m2) moderne entièrement équipée avec cuisinière Rangemaster, bar et la Salle à Manger (17m2) attenante avec grande cheminée.
Le grand et impressionnant Salon (46m2) a un plafond pleine hauteur (4,5m), un espace pour une salle à manger secondaire et un poêle à bois. Trois Chambres (15m2,14m2, 14m2) toutes avec portes-fenêtres donnant sur le jardin ou la terrasse couverte, un Bureau et 2 x Salle d' Eau.
Une Buanderie Espace de rangement utile dans la mezzanine au dessus du salon, placards aménagés et cabanon de rangement extérieur.

Entièrement à double vitrage, chauffage central au fuel avec radiateurs dans la maison principale avec tuyauterie en place pour installer le chauffage central dans la grange.
À l'extérieur à quelques marches à travers une passerelle ornementale et une zone plantée se trouve la magnifique piscine avec des terrasses spacieuses entourant.
Un grand espace avec une cuisine d'été et un coin barbecue.
Un bâtiment polyvalent se trouve à côté de la piscine et est actuellement divisé en 3 zones distinctes le locale technique, le Buanderie, un débarras/chambre d'amis/studio supplémentaire.
garage/atelier et beaucoup d'espace de stationnement.

Une propriété magnifiquement présentée, spacieuse et flexible dans un cadre champêtre mais à proximité des commodités locales.

Castelmorron-sur-Lot avec toutes les commodités quotidiennes et une école à 5 min en voiture, la plus grande ville de Villeneuve-sur-Lot , 17 km et Agen avec liaison TGV à 24 km.
L'aéroport le plus proche de Bergerac est à 60 km.

La région est idéale pour de activités de loisirs de plein air telles que le vélo, la marche et le canotage. Un excellent emplacement pour attirer des clients pour des vacances en gîte ou simplement pour profiter de la vie en famille dans le beau département du Lot-e...