LA MANCHE , Le Ham 50310 Parc Losirs , 9 chalets avec Maison +piscine et 3 Etangs

RARE SUR LE MARCHE...
Une opportunité pour investisseur ou reconversion professionnelle dans l'hébergement touristique !!
La Manche 50310 Normandie
Maison de 300m² avec piscine et 9 Chalets + 3 plans d'eau !

A vendre parc résidentiel comprenant jolie maison en pierres avec piscine ,
9 chalets, piscine et 3 étangs de pèche dans un superbe écran de verdure.

Située à 12mins de Sainte Mère Eglise et proche des plages ( Utah Beach) 4 mins de ville de Montebourg, 30 mins Port de Cherbourg , 50 mins la ville de Bayeux .
Toutes les grandes attractions touristiques sont à portée de main , les plages et musées du débarquement , les cotes sauvages de la péninsule du Cotentin, etc....
Comprenant:
Belle maison en pierres de 300m², Parc résidentiel de loisirs, composé de 9 chalets , 8 chalets de 34m² sur une parcelle arborées d'environ 450m² chacune.
1 chalet de 65m²/ 3 chambres et 2 salle d'eau.
1 chalet aux normes pour personne à mobilité réduite .
2 chalets ont également un jacuzzi sur la terrasse .
Tous les chalets sont chauffés individuellement permettant d'accueillir toute l'année.

Possibilité d'extension et beau potentiel de développement.

La Maison de caractère en pierres est divisée en 3 logements avec ascenseur et véranda ( 20m²) . La pièce principale à également une jolie cheminée en pierre.

Chauffage central : Pompe à chaleur Géothermie et chaudière à fuel.
Panneaux solaires: revenu 3000 euros / an.

Attenant à la maison, 2 garages fermés de 28m² et 25m² avec possibilité de stationner 3 véhicules.

Piscine couverte et chauffée, bassin de 50m² , blocs sanitaire indépendants . Espace bien-etre / Sauna et Hammam ( pour 4 personnes). Attenant une salle de jeux de 95m² billard / table de ping-pong etc.. également agréée pour recevoir 60 personnes.

Propriété arborée de plus de 30 000m² dans un écran de verdure avec 3 étangs de 2000m² / 2400m² / 3600m² , pour la pèche ou promenade en pédalo ( qualification federation de pèche ).

Prix Affiché : 889,000€ FAI (à la charge de acquéreur) prix net vendeur : 862,000€

Pour plus informations sur le bien contacter :
Maria Neveu (RSAC 892819277)
06 63 04 22 73 OU maria.neveu@agencenewton.com




Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 862 000 €. Classe énergie E, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3411.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU - Tél. 0663042273
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 819 277
RCP Agirela-Courtage