ILLE ET VILAINE, Pres de Bazouges-la-Pérouse. Maison indépendante en pierre, 3 chambres, garage, dépendance. Sur 1451 m²

ILLE ET VILAINE, Pres de Bazouges-la-Pérouse. Maison indépendante en pierre, 3 chambres, garage, dépendance. Le tout sur un terrain de 1451 m².

- Environnement champêtre avec accès immédiat en pied à une magnifique forêt et ses étangs
- 130 m² habitables
- 5 pièces
- Radiateurs électriques et poêle à bois
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- Salle de bain et WC au rez-de-chaussée
- Deux chambres au premier étage
- WC et lavabo également au premier étage, pouvant être transformés en salle d'eau.
- Garage
- Petite dépendance attenante
- Jardin
- Parking
- Fosse septique (conforme)


A 2 minutes en voiture d'un bourg avec toutes commodités
A 22 minutes en voiture du Mont-Saint-Michel et de la côte


DESCRIPTION DU QUARTIER
Cette maison de campagne indépendante de caractère, située sur son propre terrain, est située à 7 minutes en voiture de Val-Couesnon, avec tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin. A 13 minutes de Pontorson, à 22 minutes du Mont-Saint-Michel et de la côte.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La maison est entourée de campagne et située en retrait d'une rue calme. Parking goudronné, jardin et haies. Le terrain est principalement gazonné, agrémenté d'arbustes et d'arbres.

Situation idéale avec accès direct à une grande forêt avec sentiers balisés, pistes cyclables, lacs et café/restaurant.

Cuisine entièrement équipée avec coin repas (24 m²), salon (27 m²) avec cheminée à bois, couloir intérieur menant à la chambre du rez-de-chaussée (10 m²), salle de bains et WC avec accès arrière à la terrasse extérieure et au jardin.

La propriété comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, à côté de la salle de bains et des WC principaux. 2 chambres à l'étage avec WC attenants.

Extérieur : Garage (36 m²) et bâtiment en pierre attenant (6 m²).

A mon avis, la maison a besoin d'être rafraîchie. Les fenêtres du premier étage sont toutes en PVC à double vitrage. Les fenêtres et portes du rez-de-chaussée sont en double vitrage, dans leurs châssis de bois d'origine. Une meilleure isolation des combles serait bénéfique, car l'isolation y est insuffisante.
Il y a des voisins presque en face, mais pas exactement en vis-à-vis, et d'autres plus loin sur le chemin.

@alisonagencenewton alison.s@agencenewton.com
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.