HAUTE VIENNE - Proche BESSINES SUR GARTEMPES - Maison En Pierres Et Grange Attenante Sur Grand Jardin
91 800 €**
127 200 €
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Charmante Ferme en Pierre à Proximité de Châteauponsac -Rénovation Importante Réalisée
Située à seulement 1,5 km de la ville de Châteauponsac, dans la Haute-Vienne, cette charmante ferme en pierre se trouve dans un hameau paisible. Mise en vente dans le cadre d'un divorce, la propriété a déjà bénéficié de travaux de rénovation majeurs : toiture neuve, électricité refaite. Il ne reste que des finitions esthétiques à prévoir pour achever le projet. Assainissement individuel conforme avec juste quelques recommandations.
La maison est implantée sur un vaste terrain de 3 664 m², essentiellement engazonné, offrant un beau potentiel constructible sous réserve des autorisations nécessaires.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle de bains et WC séparés
Salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois
Cuisine
Chambre
Buanderie avec accès direct à la grange attenante
Étage :
Deux chambres
Un vaste grenier aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires, voire plus
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse intime, de plusieurs dépendances, ainsi que d'une grande grange avec toiture neuve. Le jardin spacieux offre une excellente intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Prestations complémentaires :
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Fosse toutes eaux conforme selon rapport SAUR du 20 juin 2025.
Localisation :
A 10 minutes de l'autoroute A20
A 30 minutes de l'aéroport de Limoges
A proximité de Bessines-sur-Gartempe et Châteauponsac
Ce bien, offrant un fort potentiel, mérite une visite sans tarder. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
CHATEAUPONSAC
Code postal
87290
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
100.91 m²
Surface terrain
3664 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Oui
Nombre étages
-1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Bois
Cheminée
Insert
Extérieur
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
85000 EUR
Prix honoraires inclus
91800.00 EUR
Honoraires (en %)
8 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
477 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2520 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3450 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
477
kWh/m²/an
15
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
