GORRON -Ferme privée spacieuse avec de nombreuses dépendances
172 250 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Spacieuse ferme avec de nombreuses dépendances, à seulement dix minutes en voiture de la ville populaire de Gorron.
Au bout d'un chemin de ferme, dans un cadre paisible, vous trouverez cette charmante maison, actuellement au rez-de-chaussée, mais avec un grenier entièrement isolé et plâtré, prêt à être utilisé comme espace de vie si nécessaire, avec les autorisations appropriées.
Elle bénéficie de deux garages, dont l'un est accessible depuis l'intérieur de la maison. Il y a également un grand hangar parfait pour les réceptions à l'extérieur. Une grotte avec plancher. Un espace parfait pour un chenil avec sol en ciment, drainage, électricité et éclairage.
Le jardin est principalement en pelouse avec des pommiers matures. Parterre de fleurs.
En entrant par la porte principale, vous vous retrouverez dans la cuisine avec des meubles hauts et bas, un évier et de la place pour un double four. Table de petit déjeuner.
Sur votre gauche, vous entrez dans le grand salon avec un poêle à granulés, des fenêtres à double exposition et une double porte donnant sur l'extérieur.
En entrant dans le hall, vous trouverez une salle d'eau entièrement carrelée avec douche, toilettes et lavabo.
Le couloir principal donne sur trois chambres de bonne taille, chacune dotée de grandes fenêtres et d'une atmosphère lumineuse.
Quelques marches plus bas se trouvent les toilettes séparées, l'espace utilitaire, la porte du garage et l'excellente salle de bains familiale entièrement carrelée avec baignoire sur pieds et robinetterie.
La ville de Gorron n'est qu'à 10 minutes en voiture avec toutes les commodités, telles que médecins/écoles/boulangerie/café/banque/dentiste/vétérinaire.
Mayenne est à 30 minutes et Laval à environ 45 minutes.
Le port de ferry le plus proche, Caen, est à 1h30.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1854.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852526730
RCP En Cours
Au bout d'un chemin de ferme, dans un cadre paisible, vous trouverez cette charmante maison, actuellement au rez-de-chaussée, mais avec un grenier entièrement isolé et plâtré, prêt à être utilisé comme espace de vie si nécessaire, avec les autorisations appropriées.
Elle bénéficie de deux garages, dont l'un est accessible depuis l'intérieur de la maison. Il y a également un grand hangar parfait pour les réceptions à l'extérieur. Une grotte avec plancher. Un espace parfait pour un chenil avec sol en ciment, drainage, électricité et éclairage.
Le jardin est principalement en pelouse avec des pommiers matures. Parterre de fleurs.
En entrant par la porte principale, vous vous retrouverez dans la cuisine avec des meubles hauts et bas, un évier et de la place pour un double four. Table de petit déjeuner.
Sur votre gauche, vous entrez dans le grand salon avec un poêle à granulés, des fenêtres à double exposition et une double porte donnant sur l'extérieur.
En entrant dans le hall, vous trouverez une salle d'eau entièrement carrelée avec douche, toilettes et lavabo.
Le couloir principal donne sur trois chambres de bonne taille, chacune dotée de grandes fenêtres et d'une atmosphère lumineuse.
Quelques marches plus bas se trouvent les toilettes séparées, l'espace utilitaire, la porte du garage et l'excellente salle de bains familiale entièrement carrelée avec baignoire sur pieds et robinetterie.
La ville de Gorron n'est qu'à 10 minutes en voiture avec toutes les commodités, telles que médecins/écoles/boulangerie/café/banque/dentiste/vétérinaire.
Mayenne est à 30 minutes et Laval à environ 45 minutes.
Le port de ferry le plus proche, Caen, est à 1h30.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1854.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852526730
RCP En Cours
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General
Commune
Levaré
Code postal
53120
Département
Mayenne (53)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
126.00 m²
Surface terrain
1581 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée
Surface séjour
42 m²
Extérieur
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
162500 EUR
Prix honoraires inclus
172250 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1370.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1854.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
182
kWh/m²/an
5
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
