CHARENTE - Pres Confolens-Maison individuelle d'une chambre, partiellement rénovée, avec jardin et vue imprenable

Située dans un hameau près du joli village d'Alloue, cette charmante maison se compose de deux parties. Une partie a été rénovée et est prête à être emménagée, tandis que l'autre partie peut être rénovée pour devenir soit un gîte de deux chambres, soit, si elle est ouverte sur l'autre partie, une maison familiale de trois chambres. Il y a également une grange attenante et un garage à deux étages.

La partie rénovée comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger/salon avec une cheminée, prête à accueillir un poêle à bois. A l'étage se trouve une très grande chambre avec une salle de douche attenante. Une grande grange est attenante à cette partie de la maison.

L'autre partie de la propriété se compose d'un grand garage, d'une pièce tout aussi grande au rez-de-chaussée et de deux pièces au premier étage.

La propriété est entourée d'un jardin d'environ 542 m² offrant une vue magnifique sur la campagne et les environs.

La maison n'est pas raccordée au réseau d'eau principal, l'eau est fournie par une source naturelle. Il serait toutefois possible de se raccorder au réseau d'eau principal.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Alloue est une communauté très accueillante qui compte de nombreuses associations proposant des activités tout au long de l'année. Le village dispose d'une supérette et d'un bar/tabac. La grande ville de Confolens se trouve à seulement 15 minutes en voiture et offre toutes les commodités nécessaires. Elle est située à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, qui propose des vols fréquents vers le Royaume-Uni tout au long de l'année, et à moins de 50 minutes de la gare d'Angoulême, qui propose des trains fréquents vers Paris.

C'est vraiment un joyau caché qui mérite d'être visité pour apprécier les possibilités qu'il pourrait offrir.

Cette propriété est exemptée de l'obligation de certificat de performance énergétique en vertu de la législation suivante
Article R126-15
Version en vigueur depuis le 1er juillet 2021
Créé par le décret n° 2021-872 du 30 juin 2021 - art.

(14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.