MORBIHAN - Proche Languidic - Une grande et belle maison ou se retrouver en famille pour l'été!
650 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située dans la campagne vallonnée de Languidic, à seulement 30 minutes des plages du sud du Morbihan, se trouve cette magnifique propriété modulaire nichée au coeur de 2500 m² de jardins agrémentés d'une piscine chauffée et couverte. Dotée de 8 chambres au total, elle a été conçue pour être utilisée comme une grande maison familiale ou comme deux logements, donc une de 5 chambres et l'autre de 3 chambres.
La maison elle-même, construite en 1879 en pierre avec un toit en ardoise, offre au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, le salon principal avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et très spacieuse. À l'arrière de la propriété, vous trouverez un second salon, une cuisine aménagée, plus petite que la premiere, et une chambre avec salle de douche privatif.
Au deuxième étage, vous découvrirez la chambre principale avec salle d'eau privatif, une grande chambre dortoir d'une taille équivalente, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'arrière de la maison, deux autres chambres donc une avec une salle d'eau attenante, et l'autre avec une salle de bains. Au dernier étage, vous trouverez trois autres chambres, toujours avec ses propres salles de douche.
À une extrémité se trouve une petite extension abritant la chaudière, des toilettes et une buanderie.
La piscine est chauffée et dispose également d'un couvercle entièrement rétractable.
Il s'agit d'une superbe propriété pouvant servir de point de rassemblement familial ou être louée pour générer un revenu intéressant.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5380.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Président - Dan NEWTON - Tél. 0650821172
Carte T 5602 2020 000 045 162
RCP ACM-IARD SA
La maison elle-même, construite en 1879 en pierre avec un toit en ardoise, offre au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, le salon principal avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et très spacieuse. À l'arrière de la propriété, vous trouverez un second salon, une cuisine aménagée, plus petite que la premiere, et une chambre avec salle de douche privatif.
Au deuxième étage, vous découvrirez la chambre principale avec salle d'eau privatif, une grande chambre dortoir d'une taille équivalente, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'arrière de la maison, deux autres chambres donc une avec une salle d'eau attenante, et l'autre avec une salle de bains. Au dernier étage, vous trouverez trois autres chambres, toujours avec ses propres salles de douche.
À une extrémité se trouve une petite extension abritant la chaudière, des toilettes et une buanderie.
La piscine est chauffée et dispose également d'un couvercle entièrement rétractable.
Il s'agit d'une superbe propriété pouvant servir de point de rassemblement familial ou être louée pour générer un revenu intéressant.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5380.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Président - Dan NEWTON - Tél. 0650821172
Carte T 5602 2020 000 045 162
RCP ACM-IARD SA
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Agence Newton
General
Commune
Languidic
Code postal
56440
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
265 m²
Surface terrain
2500 m²
Intérieur
Nombre pièces
11
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
8
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
6
WC
9
Cuisine
Équipée
Surface séjour
40 m²
Type Chauffage
Fuel
Extérieur
Orientation
Sud
Année construction
1879
Piscine
Oui
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
620000 EUR
Prix honoraires inclus
650000 EUR
Honoraires (en %)
4.84 %
Autres
Piscine
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3940.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5380.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
194
kWh/m²/an
55
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
