immobilier 24-Dordogne

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Dordogne. EYMET. Belle maison en pierre de 3 chambres, appartement attenant, 2 gîtes en pierre et piscine chauffée. Terrains de 6 909 m2
Niché entre les vignobles de la Dordogne sans voisins proches est cette jolie maison en pierre de 3 chambres avec appartement attaché et 2 gites en pierre séparées. Situé dans un terrain de 6 909 m2, vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 mètres, de jolis jardins et une grange de stockage. En approchant de la propriété le long d'une courte allée en gravier, vous arrivez dans une cour centrale avec la maison principale face à vous et les gites adjacents à la propriété. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d?entrée très accueillant et spacieux avec poêle à bois en prenant le point focal central (25,5m2). À gauche du hall d?entrée se trouve un beau salon mesurant 48.4 m2 à nouveau avec un poele à bois et des murs en pierre apparente. En tête du hall d?entrée, vous trouverez une buanderie de 13,7 m2 qui mène ensuite à une belle cuisine et salle à manger bien équipée de 31,3 m2. A droite du hall d'entrée se trouve une grande chambre (24,3 m2) avec salle de douche privative. Une toilette séparée complète cet étage. Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous arrivez dans un hall spacieux où cet espace s'il est utilisé comme un bureau. Il y a 3 chambres à cet étage (10.5 m2, 15.3 m2 et 6.6 m2) toutes avec salle de garde intégrée. La salle de bain de 9.2 m2 avec un wc, bidet, lavabo, douche et salle de bain. Une porte verrouillée à cet étage révèle un superbe accès à l'appartement autonome par un escalier au bout de la maison avec une terrasse extérieure. Cet appartement se compose d?un salon ouvert, salle à manger et cuisine mesurant 26.6m2, d?une chambre confortable de 13.6m2 et d?une salle de douche avec wc de 7.8m2. La maison est chauffée par chauffage central au gaz, mais dispose de 3 poêles à bois au rez-de-chaussée. Le drainage se fait par fosse septique. Dans les jardins spacieux de cette propriété sont 2 gites de pierre séparés qui créent un bon revenu. Le plus grand des 2 gites peut accueillir jusqu'à 7 personnes, 2 grandes chambres (18m2 et 11,7m2) plus un canapé-lit dans le salon. Le deuxième gite peut accueillir 4 personnes dans 2 chambres (11.7 m2 et 10.8 m2). Chaque gite a sa propre terrasse et à quelques pas de la piscine privée chauffée qui mesure 10x5 mètres avec beaucoup d'espace de détente. Le terrain derrière les gites est plat et équipé d'activités de loisirs pour les enfants et les adultes. Un champ avec des vues de grande portée borde les motifs de culture des tournesols et du blé sur des années alternatives. La région de Dordogne du sud-ouest de la France est une belle partie de la France et l'une des destinations les plus populaires dans le pays. Les visiteurs de cette belle région de France découvrent de nombreux châteaux, de belles villes et villages médiévaux, un éventail de vignobles et une campagne préservée. La belle ville d'Eymet est à seulement 4 km de la propriété avec ses nombreux marchés événements et commodités. A très courte distance à pied de la propriété est un superbe restaurant servant le petit déjeuner et le déjeuner, mais ne réservent pour éviter la déception car c'est un restaurant populaire. L'aéroport de Bergerac est très pratique à 20 minutes de la propriété ce qui rend cet emplacement numéro un pour accueillir l?hébergement de vacances. Une jolie et spacieuse maison avec 3 logements locatifs et la portée pour accueillir les clients dans la maison principale pour chambre D'hôtes, si désiré. Venez vivre la bonne vie en Dordogne et gagner un bon revenu aussi!
371 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Dordogne. Saint Mesmin. Maison en pierre avec 3 chambres, jolies dépendances en pierre, grange pour la restauration et 40,540m2 de terrain. Pas de voisin proche et vue magnifique
Situé magnifiquement dans la campagne de St Mesmin sans voisin proche est cette jolie maison avec 3 chambres. Situé dans terrain de 40 540 m2, vous trouverez un four à pain en pierre, une grange effondrée pour la rénovation ou l'enlèvement, une maison d'été, un magnifique jardin et des hectares de terrain plat ainsi que des terres boisées. Vous tomberez en amour avec l'emplacement de cette propriété avant le soir remarquer la maison! En approchant de la propriété le long d'une voie de gravier, vous êtes immédiatement pris par l'emplacement de cette propriété et le terrain qu'il a à offrir. En entrant dans la maison, vous arrivez dans une cuisine très charmante de style français (17,2m2) avec caractère et une jolie cheminée prenant le point focal de cette piece. À droite de la cuisine est un salon de 20,9m2 et sur le côté gauche de la cuisine une chambre de 13,9m2 plus une autre piece de 9m2 abritant la salle de douche et les toilettes. Escalier en bois vous mène au premier étage qui est actuellement un grand espace, mais divisé par des écrans rideaux faisant une salle, 2 chambres à chaque extrémité opposée de l'espace et au centre d'un espace pour une salle de bains. L'ensemble de cet étage mesure environ 35m2 et peut être configuré comme vous le souhaitez. Les nouvelles grandes fenêtres velux rendent le premier étage très léger. À une extrémité de l'étage supérieur est une grande fenêtre / porte qui pourrait ouvrir sur un espace extérieur de l'une des chambres si vous ériez une terrasse en bois. Ce serait merveilleux place de s'asseoir et de prendre votre premier café de la matinée. Il ya quelques travaux de finition à faire dans cette propriété, mais cela vous donne la liberté de configurer la propriété comme vous le souhaitez. La propriété dispose d'une nouvelle fosse septique, toit et fenêtres sur le toit. Le chauffage central est un nouveau système au bois situé dans la cuisine et alimente tous les radiateurs de la propriété. À côté de la propriété est une maison d'été et à côté de la maison est une grange magnifiquement formé effondré qui a besoin de restauration ou si nécessaire, l'enlèvement. Cette grange se prête à être restaurée dans une autre habitation ou même une extension de la maison actuelle. Beaucoup de possibilités ici ou tout simplement l'utiliser pour les animaux. Le jardin est à l'avant de la propriété où vous trouverez une ancienne dépendance en pierre, un puits de pierre, de jolis jardins de fleurs, des arbres fruitiers (cerisiers, poires, pommes, figues, noix et raisins) et une grande zone de culture de légumes. Cette propriété vous offre 40 540 m2 de terrains attenants autour de la propriété. Le terrain est plat et bordé d'arbres, parfait pour un camping, abritant de nombreux chevaux / animaux ou un projet que je n'ai pas pensé. 4,865m2 de la terre est votre propre bois-terre donc vous pouvez vraiment être autosuffisant ici nourrir le système de chauffage de votre propre bois, gratuitement. La Dordogne abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses rivières, ses chutes d'eau, ses forêts et ses sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. Payzac (à 8km) et Lanouille (à 10km) sont parfaits pour faire du shopping local avec la boulangerie de Payzac vous livrant votre pain à la porte. Arnac-Pompadour et Exciduiel sont super pour les grands supermarchés (à 16 et 17 km de la propriété). Arnac-Pompadour est célèbre pour son château et son centre équestre. Avec de nombreux événements à l'hippodrome tels que le dressage et d'autres événements hippiques, c'est une ville dynamique. Il y a un super restaurant à seulement 5 minutes de l'établissement avec un fabuleux chef et menu. St Mesmin accueille des marchés de nuit en raison de la saison estivale, qui sont populaires. Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers au départ du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont accessibles à proximité. Un endroit très spécial!
NC
DORDOGNE - Villac (24120) . C'est une occasion très spéciale d'obtenir une maison offrant une abondance de charme et de caractère
Le village de Villac, au calme absolu, est niché dans les collines au-dessus de la vallée de la Vézère et se situe entre Montignac, célèbre pour ses grottes de Lascaux, et Brive-la-Gaillarde, une ville très cosmopolite. Il est également proche de l'autoroute A20 Nord-Sud et de l'A89 Est-Ouest, ce qui en fait un lieu idéal pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne. La propriété domine un côté de la place principale récemment rénovée et est située à côté de l'église magnifique Saint-Vaast de Villac, un monument historique datant de l'époque romane. Le bâtiment lui-même abritait autrefois un café et bien qu'il ait été transformé avec amour par ses propriétaires pour une maison familiale spacieuse et lumineuse et en un gîte indépendant, la licence IV est apparemment toujours disponible auprès de la mairie. L'entrée principale de la maison se fait actuellement par la terrasse originale du café, un espace charmant ombragé par un auvent rétractable et parfait pour prendre un apéritif en fin d'après-midi ou pour dîner en plein air pendant les mois d'été. Vous arrivez dans une impressionnante cuisine et salle à manger de 32m2. Sur votre droite, une petite marche mène à un salon charmant en forme de L (34m2) avec une magnifique cheminée du style cantou, des murs en pierre apparente et de nombreux autres éléments de caractère. Ce niveau est complété par un vestibule avec une entrée séparée et une cour fermée de 23,5 m2 qui abrite la chaufferie, mais qui pourrait servir un atelier ou une buanderie. Du hall d'entrée, un large escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez trois belles chambres (21, 12 et 7m2), chacune avec une salle de bain privée. La suite principale est dotée d'une cheminée originale et d'une luxueuse baignoire d'angle en plus d'une cabine de douche, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un dressing de 3m2. Un court couloir est équipé d'un grand placard de rangement et mène à un veranda et à une magnifique terrasse de 26 m2 sur le toit. En retournant à la cuisine, une porte communicante sur la gauche vous mène à la deuxième partie de la maison qui est actuellement fermée pour former le gîte. Cette partie a une entrée séparée pour les invités et offre une belle salle de bain familiale, une cuisine bien équipée et un espace de vie ouvert de 28m2. Un deuxième escalier en bois vous mène à deux autres chambres avec des salle d'eaus et WC, plus claires et plus spacieuses, de 16,5 et 11 m2, idéales pour les enfants plus âgés, une famille élargie ou pour un deuxième revenu. Toute la maison est décorée avec goût et prête à être habitée. Elle bénéficie d'un double vitrage partout et de deux places de parking. Un parking supplémentaire se trouve à quelques pas. Elle est chauffée par la chauffage centrale au fioul pour les mois les plus froids, mais il y a également un poêle à bois dans la pièce principale pour les jours et les soirées plus douces. La région de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France, est magnifique et constitue l'une des destinations les plus populaires du pays. Les visiteurs y découvrent les délices gastronomiques du Périgord, de nombreux châteaux, de charmantes villes et villages médiévaux et une campagne préservée. La ville principale la plus proche avec toutes les commodités quotidiennes est Terrasson-Lavilledieu, qui se trouve à 16 minutes en voiture. Dans cette ville, vous trouverez des écoles et de nombreux magasins, supermarchés et restaurants. Il y a des aéroports à Bergerac, Brive-la-Gaillarde et Limoges avec des vols en provenance et à destination du Royaume-Uni et du reste de l'Europe, et une gare SNCF à Condat-le-Lardin, toute proche, avec des trains directs pour Bordeaux, Brive-la-Gaillarde et Périgueux et des correspondances pour Paris et au-delà. Une superbe propriété offrant quelque chose pour tout le monde !
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
DORDOGNE. PROCHE MONTIGNAC. Beau complexe de gîtes au bord de la rivière situé dans 6,2 ha. Excellent revenu locatif et possibilités d'autre développement
Il s'agit d'une opportunité rare et très spéciale d'acquérir un complexe de gîtes réussi et bien établi avec un bénéfice net prouvé de plus de 65 000 € par an. Malgré les restrictions imposées á cause du coronavirus en 2020, l'entreprise a quand même généré un rendement proportionnel impressionnant et la plupart des dates pendant 2021 sont déjà complètes. L'emplacement privilégié de l'entreprise est la raison de son succès. La propriété est nichée sur les rives de la Vézère, au coeur du très recherché "Triangle d'or de la Dordogne", à cinq minutes des grottes de Lascaux, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO qui attire 500 000 de visiteurs par an. Au milieu d'un terrain de 6 hectares de maïs et de noyers, la vue est magnifique et tranquilles. Rural mais pas isolé, le très joli village de Montignac avec toutes ses commodités est également à cinq minutes en voiture et il' y a 30 minutes des principaux sites touristiques, ce qui en fait une base idéale pour découvrir la région. Il est également facilement accessible : par le train (10 minutes) et par l'avion (35 minutes de l'aéroport de Brive-Souillac) et à 1h30 des aéroports de Bordeaux, Limoges et Bergerac. Le complexe comprend trois maisons périgourdines en pierre rénovées ainsi que le chalet privé des propriétaires. Il offre une surface habitable totale de 441 m², 16 chambres et 10 salles de bain, une piscine de 10 m x 4 m et plusieurs dépendances spacieuses pouvant être aménagées. Les gîtes sont situés autour d'une cour en forme d'U de 400 m2 et peuvent accueillir jusqu'à 28 personnes. Tous les bâtiments disposent de grands espaces ouverts pour le séjour et la salle à manger, de compteurs d'électricité individuels et de la télévision par satellite, et ils sont entièrement équipés de double vitrage. Ils sont chauffés par une combinaison de poêles à bois et de radiateurs électriques muraux. L'évacuation des eaux usées se fait par deux fosses septiques, et le parking privé peut accueillir au moins 14 voitures. Gîte 1 (La maison principale) : 216 m², huit chambres, six salles d'eau, peut accueillir jusqu'à 15 personnes. Gîte 2 : 99 m², quatre chambres, deux salles d'eau, peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Gîte 3 : 66 m², deux chambres, une salle de bain, peut accueillir jusqu'à cinq personnes. Chalet des propriétaires : 60 m², deux chambres, une salle d'eau, peut accueillir jusqu'à quatre personnes. À l'extérieur, en plus de la piscine et d'une aire de jeux couverte, vous pourrez pêcher et faire du canoë sur le pas de votre porte sur une longueur de 350 m de rive, une aire de jeux extérieure et des terrains de football, de badminton et de boules. Un complexe vraiment superbe qui offre quelque chose pour tout le monde !
665 600 €
DORGOGNE. MIALET. Fantastique maison familiale de quatre chambres avec un grand jardin et un parking hors route près du centre du villageMaison Mialet 7 pièce(s) 101 m2
Cette maison sur sous-sol est magnifiquement rénovée et lumineuse est située dans un quartier résidentiel très calme, à quelques pas du centre du village. L'espace de vie principal se trouve aux étages supérieurs du sous-sol, le sous-sol étant à l'origine utilisé pour le garage et le stockage. Un petit escalier sur le côté de la maison mène à la porte d'entrée. En entrée, vous arrivez dans un couloir et une zone de réception, qui a un joli carrelage et mesure 10 m². Des portes à droite mènent à la cuisine (12 m²) et à la salle à manger (15 m²). La cuisine a été récemment rénovée avec une gamme d'appareils sur mesure, tandis que la salle à manger bénéficie d'un poêle à bois efficace. Des portes- fenêtres relie ces pièces entre elles, créant ainsi une atmosphère lumineuse et aérée. En retournant dans le couloir, une porte sur la gauche mène au grand salon à double aspect (26 m²) qui est également équipé d'un poêle à bois. De l'arrière de cette pièce, des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse surélevée de 20 m² à l'arrière de la maison avec des marches descendant vers le jardin, assurant une circulation fantastique entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau avec les toilettes et lavabo (3,6 m²) et des toilettes séparées complètent ce niveau de la maison, et il est possible d'accéder facilement au sous-sol par l'escalier intérieur. Un escalier en bois dons le couloir vous mène au premier étage où vous trouverez quatre chambres (12 m², 11 m², 10 m² et 9 m²), ainsi qu'un bureau (7 m²) et une deuxième salle d'eau avec les toilettes et lavabo (10 m²), disposés autour d'un vaste palier. Il y a également un dressing (8 m²) qui peut être facilement converti en une 5em chambre, si vous le souhaitez. Le sous-sol mesure 70 m² avec un dégagement de 2,2 mètres et comprend actuellement une chaufferie, un atelier, un gymnase, un garde-manger et une buanderie, laissant encore suffisamment d'espace pour garer une voiture et une moto. Toutefois, aucun des murs de séparation n'est structurel, ce qui signifie que l'espace peut être rapidement et facilement reconfiguré pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires. La maison est tout l'égouts et a un chauffage central au fioul, et son toit est en bon état. Au cours des deux dernières années, le toit et le garage ont été isolés. L'unité de consommation, l'électricité et le ballon d'eau sont également neufs, et la commune a fait passer l'internet, le téléphone et l'électricité en souterrain, de sorte qu'il n'y a pas de câbles aériens. Toutes les fenêtres ont à double vitrage et ont moins de deux ans et sont équipées de moustiquaires rétractables jusqu'au niveau intermédiaire pour l'été. À l'extérieur, un grand jardin de 1 000 m², orienté au sud, mais toujours gérable, dispose d'un un foyer extérieur, d'un puits, un potager, d'un coin repas ombragé et d'une piscine partiellement souterraine. Des portails permettent d'accéder directement au centre du village, et il y a un abri pour voitures assez grand pour accueillir un camping-car ou une caravane. Le village propose une épicerie avec café, un bistrot, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, un tabac, un bar, un cabinet médical, un bureau de poste, une bibliothèque et une école primaire, tandis que le supermarché et la gare SNCF les plus proches se trouvent à La Coquille, à huit minutes en voiture. Il y a également de grands lacs à proximité de la maison.
137 800 € dont 6% TTC d'honoraires
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