immobilier Villac

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DORDOGNE - Villac (24120) . C'est une occasion très spéciale d'obtenir une maison offrant une abondance de charme et de caractère
Le village de Villac, au calme absolu, est niché dans les collines au-dessus de la vallée de la Vézère et se situe entre Montignac, célèbre pour ses grottes de Lascaux, et Brive-la-Gaillarde, une ville très cosmopolite. Il est également proche de l'autoroute A20 Nord-Sud et de l'A89 Est-Ouest, ce qui en fait un lieu idéal pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne. La propriété domine un côté de la place principale récemment rénovée et est située à côté de l'église magnifique Saint-Vaast de Villac, un monument historique datant de l'époque romane. Le bâtiment lui-même abritait autrefois un café et bien qu'il ait été transformé avec amour par ses propriétaires pour une maison familiale spacieuse et lumineuse et en un gîte indépendant, la licence IV est apparemment toujours disponible auprès de la mairie. L'entrée principale de la maison se fait actuellement par la terrasse originale du café, un espace charmant ombragé par un auvent rétractable et parfait pour prendre un apéritif en fin d'après-midi ou pour dîner en plein air pendant les mois d'été. Vous arrivez dans une impressionnante cuisine et salle à manger de 32m2. Sur votre droite, une petite marche mène à un salon charmant en forme de L (34m2) avec une magnifique cheminée du style cantou, des murs en pierre apparente et de nombreux autres éléments de caractère. Ce niveau est complété par un vestibule avec une entrée séparée et une cour fermée de 23,5 m2 qui abrite la chaufferie, mais qui pourrait servir un atelier ou une buanderie. Du hall d'entrée, un large escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez trois belles chambres (21, 12 et 7m2), chacune avec une salle de bain privée. La suite principale est dotée d'une cheminée originale et d'une luxueuse baignoire d'angle en plus d'une cabine de douche, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un dressing de 3m2. Un court couloir est équipé d'un grand placard de rangement et mène à un veranda et à une magnifique terrasse de 26 m2 sur le toit. En retournant à la cuisine, une porte communicante sur la gauche vous mène à la deuxième partie de la maison qui est actuellement fermée pour former le gîte. Cette partie a une entrée séparée pour les invités et offre une belle salle de bain familiale, une cuisine bien équipée et un espace de vie ouvert de 28m2. Un deuxième escalier en bois vous mène à deux autres chambres avec des salle d'eaus et WC, plus claires et plus spacieuses, de 16,5 et 11 m2, idéales pour les enfants plus âgés, une famille élargie ou pour un deuxième revenu. Toute la maison est décorée avec goût et prête à être habitée. Elle bénéficie d'un double vitrage partout et de deux places de parking. Un parking supplémentaire se trouve à quelques pas. Elle est chauffée par la chauffage centrale au fioul pour les mois les plus froids, mais il y a également un poêle à bois dans la pièce principale pour les jours et les soirées plus douces. La région de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France, est magnifique et constitue l'une des destinations les plus populaires du pays. Les visiteurs y découvrent les délices gastronomiques du Périgord, de nombreux châteaux, de charmantes villes et villages médiévaux et une campagne préservée. ? La ville principale la plus proche avec toutes les commodités quotidiennes est Terrasson-Lavilledieu, qui se trouve à 16 minutes en voiture. Dans cette ville, vous trouverez des écoles et de nombreux magasins, supermarchés et restaurants. Il y a des aéroports à Bergerac, Brive-la-Gaillarde et Limoges avec des vols en provenance et à destination du Royaume-Uni et du reste de l'Europe, et une gare SNCF à Condat-le-Lardin, toute proche, avec des trains directs pour Bordeaux, Brive-la-Gaillarde et Périgueux et des correspondances pour Paris et au-delà. Une superbe propriété offrant quelque chose pour tout le monde !
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
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