immobilier Valence d agen

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TARN ET GARONNE. GASQUES Jolie maison en pierre avec dependants et 1,67 hectares
SOUS OFFRE Vidéo de visite disponible sur demande Exclusivité de l'Agence Newton 4,5% de frais d'agence payés par l'acheteur Cette jolie maison en pierre est située sur une position élevée, pas loin du village de Gasques. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert (43m2) avec cheminée, menant à la cuisine et 2 portes donnant la terrasse devant (43m2). Il y a une salle d'eau (6,53m2) avec WC, douche et lavabo menant au salon. L'escalier en bois mène au niveau intermédiaire où se trouve une chambre (10,53m2) avec des fenêtres à double face donnant sur le jardin latéral et le bois arrière. Quelques marches plus haut, nous trouvons la grande chambre mansardée aménagée (46m2) avec des toilettes et un lavabo au fond. Les fenêtres sont toutes à simple vitrage et il y a une chaudière à gaz qui aurait besoin d'être remplacée. Le grenier est isolé. Il y a une ruine en pierre à environ 30 mètres de la maison qui pourrait être reconstruite (plans d'architecte disponibles sur demande) et une grande grange en pierre (163m2) actuellement sans son toit. Un endroit parfait pour une piscine peut-être ? Les jardins s'étendent sur environ 8300m2 de terrain plat avec quelques arbres, et le reste est un bois sur une pente. Beaucoup de sentiers, en dessous de la propriété il y a une ancienne source d'eau. Une propriété très calme qui a besoin d'une certaine mise à jour, mais ferait une belle maison. 10 minutes de Valence d'Agen pour tout commerce, le boulanger le plus proche est à 4 minutes en voiture de Lalande. 1hr5 mins de l'aéroport de Toulouse, 31kms d'Agen (TGV). Taxe foncière 300 euros par an Fosse septique
NC
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