immobilier St cirgues la loutre

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CORREZE. St-Cirgues-la-Loutre. Belle maison en pierre du 18ème siècle avec 4 chambres et un jardin de 70m2.
Située dans un hameau de campagne sur la commune de St-Cirgues-la-Loutre, cette superbe maison en pierre de 4 chambres est exposée au sud. Avec un joli jardin plein de plantes et de fleurs, il y a une terrasse spacieuse à droite de la propriété et une petite dépendance en pierre à gauche. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le plus beau salon/cuisine/salle à manger ouvert (49,4m2) avec de grandes portes coulissantes vitrées donnant sur la terrasse du jardin. Cette pièce présente de beaux éléments de caractère en pierre et un brûleur à granulés en bois placé dans un coin. Une porte vous mène à un autre salon/salle à manger ouvert avec une cuisine spacieuse et entièrement équipée et un poêle à bois (42,9 m2). Une porte vitrée s'ouvre sur un merveilleux balcon imprégné de raisins et de fleur de la passion. Une autre porte dans cette pièce mène à l'arrière de la maison. Il y a aussi une porte qui pourrait être réouverte pour vous donner accès au toit de la dépendance, un super espace pour un jacuzzi spa à mon avis ! Il y a une toilette séparée dans chacun de ces espaces de vie. De chacun de ces espaces de vie, on accède au premier étage par deux chambres à coucher avec chacune une salle de douche et des toilettes, une télévision et un point Internet. 4 chambres à coucher et 4 salles de douche au total - dimensions des chambres à coucher : 7.5, 12.3, 7, 8.2m2. Cette propriété a été conçue de manière à ce que le mur entre les deux zones de séjour puisse être facilement enlevé et qu'une des cuisines puisse être retirée pour faire du rez-de-chaussée un espace de vie familial avec une seule cuisine. Cette propriété a été récemment rénovée selon des normes élevées, notamment un nouveau toit en ardoise bien ventilé, une nouvelle isolation, de nouvelles fenêtres et portes en PVC à double vitrage, une fosse septique récente (4000L), l'électricité et la plomberie. Absolument aucun travail à faire ici, sauf à reconfigurer le rez-de-chaussée si vous le souhaitez. Vous avez un accès extérieur à la cave où vous trouverez 3 grands espaces de stockage. Cette cave est exempte d'humidité et bénéficie d'un traitement préventif contre les vers du bois et tout champignon. Un véritable espace utilisable. Il y a un puits d'eau très utile pour l'utilisation de l'eau dans le jardin. La maison est chauffée par le poêle à granulés et le poêle à bois qui chauffent les radiateurs du rez-de-chaussée pendant les mois d'hiver, plus un chauffage par le sol. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques individuels. La propriété se trouve dans un jardin de 70m2, bien entretenu et orienté au sud, où vous trouverez des terrasses imprégnées de jasmin, de glycine, de vignes, de roses et de nombreuses autres fleurs. La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë. Des unités mobiles vendant des légumes, du fromage, de la viande et du pain se rendent dans le hameau pour servir les habitants. La maison n'a pas de vis à vis et les voisins sont discrets et amicaux. Dans le village de St Privat, à seulement 5 km de la propriété, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, telles que magasins, supermarché, centre de santé, bureau de poste, école, coiffeurs, pharmacie, restaurants et bars. Une belle ville avec des marchés et des événements réguliers. Cette propriété est située à la frontière des départements de la Corrèze, du Lot et du Cantal, ce qui vous permet d'accéder facilement aux merveilles de la Corrèze, aux montagnes d'Auvergne et aux grottes et merveilles du Lot (Rocamadour, etc.). Elle se trouve à 15 km seulement de la rivière Dordogne, une belle région à découvrir. Il y a des aéroports à Brive, Clermont Ferrand et Limoges avec des vols réguliers du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Une belle propriété située dans un très joli endroit !
185 500 € dont 6% TTC d'honoraires
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