immobilier Saint yrieix la perche

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HAUTE-VIENNE (87). SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE. Superbe maison de ville de cinq chambres avec jardin privé et potentiel d'un revenu
Cette maison est magnifiquement rénovée et incroyablement polyvalente est située dans une rue résidentielle au calme, à quelques pas du centre historique de Saint-Yrieix-La-Perche. Elle est actuellement divisée en deux appartements, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, mais elle pourrait tout aussi bien faire une grande maison familiale. En approchant de la maison, vous ressentez vraiment le caractère du lieu, avec des vues sur la ville médiévale et son architecture remarquable, et des étapes en granit menant aux imposantes doubles portes. En franchissant le seuil, vous arrivez dans un magnifique d'entrée de 30 m² avec un sol en dalles, des poutres apparentes et un grand escalier en bois menant au premier étage et au grenier. À l'arrière, vous trouverez l'entrée de la cave voûtée, tandis qu'un autre ensemble de doubles portes s'ouvre sur une cour, qui bénéficie d'une deuxième entrée piétonne à la maison, et deux petites dépendances. L'appartement du rez-de-chaussée est situé à sur la droite d'entrée et comprend un salon/salle à manger lumineux et aéré de 16 m², avec un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée (5 m²) avec des armoires de style Shaker. A côté de la cuisine on se trouve une salle d'eau de 4.3 m² avec les toilettes, un lavabo et les connections pour une machine à laver. Deux chambres (de 14,4 m² et 11 m²) complètent cette partie de la maison. La plus grande des chambres dispose les toilettes et un lavabo. L'appartement du premier étage se compose d'un salon lumineux de 13,2 m² et équipé d'un poêle à granulés très efficace et offrant de belles vues sur la ville et la campagne. De l'autre côté du palier du salon, vous trouverez une autre cuisine/salle à manger moderne et entièrement équipée de 14,5 m² qui est également équipée d'armoires de style Shaker et d'une plaque de cuisson et d'un four électrique. La première des trois belles chambres mesure 13,4 m² et possède ses les toilettes et un lavabo. La deuxième mesure 11,5 m² et la troisième 10,7 m² et bénéficie d'une salle d'eau ensuite avec les toilettes et un lavabo. Il y a également une salle d'eau séparée avec des toilettes et un lavabo. Dans toute la maison, vous trouverez de nombreux éléments d'époque, notamment des sols en chêne, des lambris muraux, des cheminées et des sièges de fenêtre. Cependant, la pièce de résistance est le grenier où vous découvrirez les murs d'origine en torchis et pourrez admirer les belles charpentes du toit. Actuellement utilisé pour le stockage, cet espace mesure 112 m² et a une hauteur de 7 m. Avec les autorisations nécessaires, il pourrait facilement être converti en logement supplémentaire ou même en un troisième appartement. La maison est reliée au tout-à-l'égout et est chauffée par le poêle à bois et le poêle à granulés, mais il y a aussi des radiateurs électriques pour les journées et les soirées moins froides. L'électricité a été mise à niveau en 2012/13 et le toit a été remplacé en 2015. Le jardin privé surélevé de 115 m² est situé en face de l'entrée principale de la maison et est abrité du vent et positionné pour capter le soleil tout au long de la journée. Un endroit parfait pour profiter de l'heure de l'apéro ! Saint-Yrieix-la-Perche se trouve entre les belles villes de Limoges (aéroport à 50 km), Périgueux et Brive-la-Gaillarde et dispose de nombreuses commodités, notamment une e gare SNCF, un bureau de poste, des magasins et supermarchés, des salons de thé et des restaurants, un centre sportif et un cinéma. Ces maisons ne se présentent pas très souvent et à ce prix, nous recommandons fortement une visite rapide.
153 000 € dont 4.79% TTC d'honoraires
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