immobilier Saint vincent rive d olt

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Cahors-Vallée Du Lot: Maison et Grange en pierre,8 pièce(s) 166 m2 Terrain 11,134m2
Une maison en pierre de 5 chambres avec grange séparée située en bordure d'un petit village à proximité des villages pittoresques de St Vincent Rive D'Olt et du village riverain de Luzech, avec 11 134 m2 de terrain, avec vue dégagée sur les vignes et la campagne. Un grand jardin avec espace pour un potager et une piscine. La propriété et la grange ont du potentiel, des mises à jour nécessaires, mais essentiellement structurellement solides. Maison Entrée au 1er étage par un escalier extérieur en pierre dans Salon (30,2m2) avec grande cheminée ouverte, menant à Salle à manger (15,8 m2), les deux zones conservant leur caractère traditionnel avec des sols carrelés d'origine, des poutres apparentes (3 m), des murs en pierres apparentes et des «eviers» en pierre Cuisine (10,9 m2) avec porte à l'arrière du jardin / patio. Du salon, le couloir mène à Chambre 1 (13,2 m2) également utilisée comme bureau Chambre 2 (13m2) Salle de bain (9,5 m2) avec baignoire, double vasques et grands placards encastrés. WC séparé (1,5m2). Chambre 3 à côté du salon (10,5 m2) Les chambres sont dotées de parquet d'origine et de poutres apparentes. Rez-de-chaussée: Un escalier descend du salon au niveau inférieur avec Chambre 4 (10m2) une porte extérieure d'origine a été bloquée mais pourrait être rouverte donnant un accès séparé depuis le jardin. Chambre 5 (11,2 m2) Salle de bain (5m2) avec baignoire, lavabo, bidet et WC. Grenier (57,5 m2 environ) accessible par un escalier en bois depuis le salon et avec une bonne hauteur de tête. Actuellement utilisé uniquement comme espace de rangement, avec de petites fenêtres de tous les côtés et un potentiel de conversion en suite parentale. Cave (39,4 m2) avec une hauteur sous plafond de (2,8 m) accessible de l'extérieur via la porte en bois d'origine et utilisée pour le stockage du vin. Grange (66,6m2 env.) La grande grange en pierre avec une hauteur sous plafond de 5m avec au sol partie béton et partie terre. Le toit semble en bon état. Beaucoup d'espace pour le stockage, ou comme atelier, studio, etc. À l'extérieur Système de collecte d'eau d'origine et puits Aire de stationnement Le terrain s'étend sur 11 134 m2 (2,75 acres) dont 7558 m2 (1,87 acres) de vignes gérées par un agriculteur local pour un retour de 200 L de vin AOC par an. ADSL disponible Installation de fosse septique requise Taxe foncière 1200 euros par an Une heure et demie. aux aéroports de Toulouse et Bergerac et une heure 10 minutes. à Agen (TGV), 30 min à Cahors (autoroute A20). Tous les commerces quotidiens et l'école à Luzech à 10 min. La région est entourée de vignobles produisant le vin de Cahors Malbec et des nombreux domaines proposant des dégustations de vin, les villages riverains populaires le long du Lot et est une région populaire auprès des marcheurs et des cyclistes Une propriété traditionnelle conservant son caractère d'origine. Visite recommandée.
249 100 € dont 6% TTC d'honoraires
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