immobilier Saint mesmin

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DORDOGNE. Saint-Mesmin. Fermette de deux chambres avec dépendances à de rénover
Cette jolie fermette est située dans un terrain de 3 352 m² et se trouve dans un hameau tranquille à 4 km du village de Saint-Mesmin, dans le nord-est de la Dordogne. En plus de la partie habitable principale, elle offre une grange en pierre indépendante d'environ 110 m², un four à pain (apparemment en état de marche), un puits et une terrasse couverte avec une belle vue sur la campagne environnante. A l'entrée, vous arrivez dans une cuisine et un coin repas à double aspect (22 m²) qui a un sol carrelé et une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, ce qui donne à la pièce une atmosphère agréable à vivre. La cuisine est simple, mais conforme au style traditionnel de la ferme français, et il y a plusieurs de placards pour ranger les provisions, etc. Les marches à droite de la cuisine mènent au salon confortable (17 m²) tandis qu'un escalier en bois, également à droite, mène à une chambre familiale dans le grenier. Le grenier (24 m²) a été bien isolé et abrite actuellement un lit double et trois lits simples, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Trois fenêtres Velux font que cette partie de la maison est particulièrement lumineuse et aérée. Bien que les travaux restent en suspens pour exploiter pleinement son potentiel, cet espace se prête à la création d'une luxueuse chambre principale ou, à défaut, de deux chambres séparées avec des salles de bains. De l'autre côté de la cour, dans l'ancien séchoir à châtaignes, vous trouverez une deuxième chambre (9 m²) avec des murs en pierre, des poutres en bois apparentes et un sol carrelé, une salle d'eau (8 m²) et des toilettes séparées. Au-dessus de ces pièces se trouve un grand espace ouvert qui est actuellement utilisé pour le stockage, mais avec les autorisations nécessaires, l'ensemble du bâtiment pourrait facilement être aménager en des chambres, ou même relié à la maison principale pour en augmenter la taille. La grange en pierre est en bon état, divisée en deux zones principales, et offre à nouveau possibilité d'être aménager en espace de vie supplémentaire. À l'extrémité de la grange, il y a un hangar ouvert, utilisé comme terrasse et salle à manger extérieure, qui donne sur le jardin et les champs au-delà. Le jardin et le terrain sont plats et principalement recouverts d'herbe, ce qui en fait un espace nécessitant très peu d'entretien. Les environs de Saint-Mesmin sont réputés pour les randonneurs et les canoéistes et constituent un endroit majestueux et sauvage pour se détendre et profiter de la nature. La ville la plus proche avec toutes les commodités quotidiennes est l'Arnac-Pompadour, à seulement 16 minutes en voiture, qui est célèbre pour son château et son haras équin, le Haras National Anglo-Arabe de Pompadour. Dans la ville, vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et supermarchés, ainsi qu'un hippodrome et une gare SNCF. Les aéroports les plus proches se trouvent à Limoges (85 minutes) et Brive-la-Gaillarde (60 minutes) et les autoroutes A20 et A89 sont toutes deux facilement accessibles. C'est une maison très spéciale si vous aspirez à la vie à la campagne, que vous ayez envie de la moderniser ou que vous souhaitiez simplement vous occuper du jardin et profiter du grand air !
74 200 €
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