immobilier Saint mathieu

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HAUTE-VIENNE. Saint-Mathieu. Superbe villa de quatre chambres à rafraîchir sur un terrain de 4 500 m2
Cette villa traditionnelle des années 50 est située dans un hameau paisible, à quelques minutes en voiture du village de Saint-Mathieu, tout au bout de la pointe sud-ouest de la Haute-Vienne, à la limite des départements de la Charente et de la Dordogne. L'entrée principale se fait par une allée clôturée avec un parking pour plusieurs voitures. De là, une volée de marches peu profondes bordées de magnifiques rhododendrons bleu mène à la porte d'entrée. A l'entrée, vous arrivez dans une antichambre pratique (8 m2) où vous pouvez enlever les vêtements et les chaussures humides ou sales avant d'entrer dans le reste de l'espace de vie. Des portes doubles mènent au hall d'entrée principal, plus grand (25 m2), dont le sol est carrelé. Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur ce hall central, chacune offrant un style et une empreinte similaires, avec des intérieurs bien proportionnés et de hauts plafonds. À gauche, vous trouverez un superbe salon et une salle à manger ouverts (50 m2), parfaits pour recevoir. Cet espace conserve de nombreuses caractéristiques d'époque, y compris le parquet en chêne d'origine, et il bénéficie de fenêtres à double exposition, des portes doubles menant à une terrasse extérieure semi-circulaire et d'un confortable poêle à bois encastré. À l'arrière du couloir se trouve une spacieuse chambre (16 m2) avec une salle de bain attenante (9 m2) comprenant une baignoire de style Art Déco, deux lavabos et une douche à l'italienne. A côté de cette chambre se trouve un bureau lumineux et aéré (16 m2) avec une cheminée ouverte et des vues sur la campagne environnante. En continuant dans le sens des aiguilles d'une montre, vous découvrirez un vestiaire (4 m2) contenant une toilette et un lavabo et un placard de rangement utile sous l'escalier, avec des marches donnant un accès interne au sous-sol. La cuisine (16 m2) est idéalement située en face du salon et de la salle à manger et complète cette partie de la maison. Depuis le couloir, un superbe escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez trois autres grandes chambres (24 m2, 17 m2 et 16 m2), chacune avec un point d'eau et un lavabo, un dressing (7 m2) et un WC séparé (3 m2). Une grande baie vitrée dans la cage d'escalier assure une grande luminosité sur le palier. Il y a également quatre espaces de rangement (en moyenne 14,5 m2 chacun) qui pourraient être convertis en salles de bains supplémentaires pour créer une maison de quatre chambres et quatre salles de bains. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et l'évacuation se fait par une fosse septique. Sous la maison, vous trouverez un garage et le sous-sol, un grand espace d'extension parfait pour le stockage même si vous choisissez de ne pas l'utiliser comme espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, vous trouverez un jardin sécurisé et bien établi qui est en grande partie recouvert de pelouse, quelques petites dépendances et deux puits. Bien qu'elle ait besoin d'un peu d'attention pour retrouver sa gloire d'antan, cette maison a le potentiel d'être une maison de famille étonnante, mais elle pourrait tout aussi bien être gérée comme une chambre d'hôte. Saint-Mathieu dispose de la plupart des commodités quotidiennes, notamment une banque, une boulangerie, un bar et un restaurant, un bureau de poste, une pharmacie et un supermarché. Les villes voisines de Cussac et d'Oradour-sur-Vayres ne sont qu'à 10 minutes de route. L'aéroport international de Limoges est accessible en 40 minutes.
168 000 € dont 5% TTC d'honoraires
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