immobilier Puylaroque

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Tarn-et-Garonne, Puylaroque.  Maison -10 pièce(s) 165 m2- Apartment ,Piscine.
Excusivité
Tarn-et-Garonne, Puylaroque. Maison -10 pièce(s) 165 m2- Apartment ,Piscine.
Une propriété joliment présentée située dans le pittoresque village perché de Puylaroque. La propriété a été rénovée à un niveau élevé avec des matériaux de qualité partout, double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, nouveaux volets et une nouvelle toiture. Située au calme dans son grand jardin entièrement clos, la maison offre un espace de vie modulable avec un appartement de 2 chambres au 2ème étage accessible indépendamment de la maison. Il y a un permis de construire pour 2 terrains à bâtir (CU) séparés dans le parc. 1er étage. Entrée par un escalier de pierre jusqu'à la véranda entièrement fermée. Exposé au sud et vue sur le jardin et la piscine, cet espace attractif peut être utilisé toute l'année. Au fond de la véranda, un coin cuisine avec cheminée, idéal pour une plancha et avec accès direct à la terrasse avec coin repas extérieur. L'élégant et moderne, cuisine équipée avec îlot, plan de travail carrelées très profondes, cuisinière, grand réfrigérateur / congélateur et portes fenêtre donnant sur un balcon longeant le côté de la maison. Grâce au salon, double aspect avec une vue dégagée sur la campagne et un joli poêle à bois. La salle à manger à côté du salon offre la même vue magnifique. Dans le hall d'entrée, il y a une chambre double avec de grandes armoires encastrées, actuellement utilisée comme espace bureau. Une deuxième chambre double au rez-de-chaussée avec une belle vue sur le jardin et la campagne depuis la fenêtre. Une salle de douche moderne avec grande douche à l'italienne, entièrement carrelée avec banquette, meuble vasque et armoire de rangement. Un WC séparé. 2ème étage. Un escalier mène à l'appartement, un grand espace pour la famille élargie et les amis ou a le potentiel de louer avec son accès indépendant vers le jardin. Une petite terrasse en haut des escaliers, suffisamment d'espace pour s'asseoir et profiter de la vue sur le jardin et la campagne. Un spacieux salon / salle à manger avec TV, super coin cuisine équipée avec évier, plaque de cuisson, réfrigérateur congélateur, un coin bureau et 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de douche avec cabine de douche, vasque et WC. Une belle terrasse à l'arrière de la maison avec le barbecue en pierre est un endroit idéal pour manger en plein air. REZ-DE-CHAUSSÉE. Dans le sous-sol, il y a 2 grands garages, un atelier sur toute la longueur de la maison, une cave et une grande buanderie. Beaucoup d'espace de rangement et un escalier intérieur jusqu'au 1er étage. À L'EXTÉRIEUR Le grand jardin a l'autorisation pour 2 terrains à bâtir séparés avec un accès privé. La piscine (au sel) de 11m x 5m avec sa couverture permet la baignade pendant la plupart des mois de l'année. Il y a 2 petits logements sur le terrain avec électricité donc plus de potentiel à réaliser. Une 3ème cabane en bois pourrait être un poulailler pour ces oeufs frais! Avec des arbres matures et des plantations établies, il y a 2 puits dans le jardin fournissant de l'eau pour les 2 potagers et les parterres de fleurs du système d'arrosage automatique Un havre de paix avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Le joli et populaire village de Puylaroque avec une vue imprenable sur la campagne environnante, est une halte attrayante pour les visiteurs, marchant jusqu'à l'église pour admirer la vue panoramique au sommet du village, puis déjeuner au charmant restaurant sur la place Les commodités dans le village comprennent un boulanger, une épicerie, une pharmacie, un coiffeur, avec une gamme étendue d'installations, un supermarché, un cinéma, des magasins Brico. etc. dans la ville voisine de Caussade Services- ,Internet -VDSL disponible via Orange 26,5 mgbs Fosse septique Chauffage électrique. Climatisation réversible. Taxe foncière - 1 300 euros. La zone autour du village a une belle campagne vallonnée et avec les villes historiques de Montauban (40 km) et étant proche de la frontière avec le département du Lot et sa capitale de Cahors (32 km), la propriété est bien placée pour profiter des nombreuses attractions des deux départements. Gare de Caussade (14km) L'aéroport de Toulouse (92 km). L'autoroute A20 est facilement accessible (24 km). Une propriété très attrayante et souhaitable. Visiter fortement recommandée!
282 000 € dont 4.44% TTC d'honoraires
Tarn-et-Garonne, Puylaroque 7 pièce(s) 180 m2
Dans le charmant village perché de Puylaroque, une occasion rare d'acheter un ensemble de 2 maisons de village avec un jardin à cour spacieuse et une des meilleures vues de la région. Perchée près du sommet du village, cette propriété sans prétention dans une rue tranquille du village, totalement privée et dissimulée derrière son mur de pierre, mais dont l'entrée se fait par la porte dans le mur, révèle son véritable potentiel et l'étonnante vue panoramique. Les deux maisons sont situées l'une en face de l'autre dans un jardin intérieur. Maison principale: Une terrasse couverte et une porte d'entrée donnant sur le hall d'entrée, des portes vitrées à gauche mènent dans le spacieux salon/salle à manger ; une belle pièce, très lumineuse et aérée avec cheminée à insert, sol en bois, 3 grandes baies vitrées, une dans la salle à manger donnant sur le jardin, et deux sur la terrasse du balcon à l'avant. Des portes fenêtres s'ouvrent sur ce fantastique espace extérieur avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un espace idéal pour se divertir et se détendre. Un joli escalier en colimaçon mène de la salle à manger à la chambre 1, une jolie pièce avec des poutres apparentes, un espace de rangement intégré et des vues sur le jardin. La chambre 2 est située de l'autre côté du hall, également avec une fenêtre donnant sur le jardin. Une salle de bains moderne et équipée avec une grande baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Et un porte-serviettes chauffant. WC séparé La cuisine d'origine est située à l'extérieur du salon, avec une fenêtre à l'avant, de nombreux rangements et est fonctionnelle. Un nouvel espace a été créé pour une cuisine/salle à manger plus grande au niveau inférieur. La pièce a été entièrement isolée, recouverte de carreaux de travertin, l'électricité et la plomberie ont été installées, prête pour que son nouveau propriétaire puisse installer la cuisine de son choix. Les fenêtres et les portes à double vitrage nouvellement installées s'ouvrent sur une autre grande terrasse couverte pour un dîner en plein air. Encore quelques travaux cosmétiques à terminer. Un escalier extérieur mène de la terrasse inférieure au jardin de la cour. Deuxième maison: Une excellente occasion pour les hôtes d'un gîte ou d'une chambre d'hôte. L'entrée se fait dans une pièce qui sert actuellement de salon/salle à manger. Un petit coin kitchenette et une nouvelle salle de douche moderne, avec une grande douche à l'italienne, un meuble-lavabo, des toilettes et un porte-serviettes chauffant. Un couloir mène à la chambre 3 avec vue sur le jardin. La chambre 4 était autrefois le salon et possède une cheminée d'angle à insert, des portes fenêtres et une fenêtre qui en font un espace lumineux et offrant des vues. Potentiel de transformation en un grand gîte à 1 lit avec salon et grande cuisine/salle à manger avec accès indépendant par le jardin. De l'autre côté de la rue, un jardin d'angle entièrement clos et clôturé avec une dépendance, actuellement utilisé comme parking mais qui a également du potentiel. Peut-être un café Pop up en été pour les touristes qui profitent de la vue et visitent l'église ! Services : La propriété dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une cheminée à insert dans chaque maison. Tout à l'égout ADSL disponible Taxe Foncière - 1 376 euros Située entre les villes de Montaubaun au sud et de Cahors dans le Lot au nord, la propriété est bien placée pour se déplacer dans la région. Aéroport de Toulouse (65 min.) Gare de Caussade (15 min.) Le village de Puylaroque offre 2 restaurants (dont un classé au Michelin), un café, des coiffeurs, une pharmacie et une boulangerie. Des supermarchés se trouvent dans la ville voisine de Caussade. Un lac de loisirs à l'entrée du village est un endroit idéal pour pique-niquer. Les rénovations en cours ont été réalisées avec des matériaux et des équipements de qualité. Avec quelques travaux de décoration supplémentaires et l'entretien de la terrasse inférieure et du jardin de la cour, cette propriété offre un potentiel supplémentaire et mérite certainement une visite.
190 000 € dont 6% TTC d'honoraires
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