immobilier Prayssac

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Lot, Prayssac - Maison Avec Gîte Et Grange, Bord De Rivière - Réf: Sr-2360
Un cadre magnifique au bord de la rivière pour cette maison spacieuse et bien aménagée avec un gîte séparé et une grange, le tout entouré d?un jardin paysager mature menant à la jetée privée. Un escalier en pierre traditionnel mène à l'entrée: - PREMIER ÉTAGE Salon (40m2) une belle pièce très éclairée par ses 4 grandes fenêtres, son haut plafond, son plancher en bois d?origine et son poêle à bois Jotul. Chambre 1 (18,4 m2), triple aspect avec balcon Juliette surplombant la rivière et le jardin. Chambre 2 (12.22), TOILETTES. (1,5 m2). Salle de bain (5,6 m2) baignoire avec douche, lavabo. TOILETTES. (5,6 m2), (auparavant un porche) avec vue sur le jardin et la rivière. Chambre 3 (11.2m2), avec vue sur le jardin et la rivière. Chambre 4 (11,3 m2), avec placards et vue sur les vignes et la campagne.  L'escalier en bois mène à: - REZ-DE-CHAUSSÉE Couloir (19.4m2) carrelage avec mur en pierres apparentes Salle de douche (4 m2), douche et lavabo. Cuisine / salle à manger (35,5m2), cuisine familiale très spacieuse avec grand placard intégré et base aménagée, une fenêtre et des portes fenêtres donnant sur le jardin. Salon d'été / salle à manger / salle de lecture avec kitchenette (21,8 m²), espace polyvalent avec baie vitrée cintrée et double porte-fenêtre s'ouvrant sur le patio et le jardin. Chaufferie / atelier (11m2). Buanderie (3.1m2), connexion pour machine à laver, porte menant au jardin. TOILETTES. (1,3m2). Gîte Situé dans le jardin de la maison et converti d'un bout de la grange. Un patio couvert (10m2) avec entrée dans la? Cuisine / salle à manger (25.6m2), un espace merveilleux, double aspect et vue sur la rivière, kitchenette (avec plaques de cuisson gaz, four encastré, micro-ondes), poutres apparentes et murs en pierre. Buanderie (2.4m2) avec réfrigérateur / congélateur. Couloir (1,7m2) à gauche de la cuisine avec dressing (2.1m2). Couloir (4.2m2), avec armoire intégrée et fenêtre VELUX. Buanderie (4.2m2). Une porte relie le chalet au rez-de-chaussée à la grange avec un potentiel pour agrandir le chalet. Chambre 1 (10,4 m2), avec poutres et murs en pierres apparentes, et une salle de douche attenante (2,8m2), douche, lavabo et toilettes. Escalier en bois menant au? PREMIER ÉTAGE Salon (23m2), un espace fabuleux avec une vue fantastique sur le fleuve depuis les fenêtres sur toute la largeur de la pièce. Balcon couvert (6m2), surplombant la rivière. Chambre 2 (14m2), poutres apparentes et murs en pierre. Dressing (2.3m2). Salle de bain (6.1m2), baignoire avec douche, lavabo et toilette et dressing. À L'EXTÉRIEUR Salle de stockage (4.2m2), sous l'escalier extérieur en pierre de la maison principale. (Toutes les tailles des pièces sont approximatives) Grange (52m2) avec la partie avant de la grange convertie en cottage et possibilité de conversion supplémentaire. Le toit et les poutres sont en bon état Terrain (7800 m2) est composé d'un magnifique jardin paisible avec de nombreuses plantes et arbres matures, et d'un sentier menant à une zone inférieure avec pelouse avec accès direct à la rivière et à une petite jetée privée. Il y a aussi un terrain (2622m2) juste en face de la maison (non attenant). Une propriété fantastique pour profiter en tant que famille / maison de famille élargie et avec un revenu immédiat de la location du chalet. Un super emplacement sur la rivière Lot et les vignobles environnants, avec toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture de la charmante ville de Prayssac, dont le marché hebdomadaire a été élu le meilleur de la région. La région est prisée des marcheurs et des cyclistes pour explorer les nombreux villages le long de la rivière. Cahors-capitale du Lot-gare, hôpital et accès autoroute.30km Aéroport Bergerac à 80 km, Toulouse à 130 km
440 000 € dont 4.99% TTC d'honoraires
Lot - Proche Prayssac , Grand Maison Avec Appartement Et Jardin.
Cette belle maison de famille se trouve dans un quartier calme et privé situé à quelques minutes du centre du joli village de marché de Prayssac, complètement clôturé avec un jardin de 1530m2. Il ya un appartement avec un accès indépendant au rez du jardin. La maison en pierre avec crépie a été rénovée au cours des dernières années ainsi la plomberie et l'électricité sont neuf. Il bénéficie du chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, climatisation réversible dans le salon, salle à manger et la cuisine et la majorité des fenêtres sont double vitrage. 1er étage. Salon (38m2), sol carrelé et poêle à bois très lumineux et spacieux avec des fenêtres triple aspect Couloir menant à: Cuisine (13m2) bien équipé, lumineux avec des fenêtres double aspect donnant sur le jardin. Salle de bains (7m2) avec baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes Chambre 1 (16m2) double aspect, Chambre 2 (15.5m2) Salle à manger (17.5m2)) avec les murs en pierres apparentes, grande baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière et l'escalier menant à la 2ème étage Palier (10m2) Chambre 3 (13m2) mur en pierre, placards miroir Chambre 4 (17m2) Salle d'eau (13m2, cabine de douche, lavabo, WC, sèche-serviettes (les stockages sous toit dans les trois chambres à ce niveau) Niveau jardin Appartement (45m2) accessible indépendante et aussi par l'escalier intérieur Pièce de Vivre (salon, cuisine (équipée), salle à manger) très lumineux et spacieux Salle de bains (8m2) avec baignoire, douche, lavabo, WC, sèche-serviettes À l'extérieur Garage (30m2) actuellement utilisée comme un atelier Jardin (1530m2) entièrement clôturée avec la pelouse, arbres et arbustes. Parking Espace pour une piscine Well Tout à l'égout ADSL Taxe Fonciére 1,560 Taxe d'habitation: 960 Une grande maison de famille dans un endroit calme mais Le village lui-même offre un traditionnel marché hebdomadaire, une bonne sélection de restaurants et de cafés et tout autre commerce. Il est également idéalement situé à proximité des nombreux beaux villages et vignobles de la vallée du Lot et 30kms de Cahors (TGV) et un accès facile à l'autoroute A20 pour les aéroports de Brive et Toulouse 120kms d'environ. L'aéroport le plus proche de Bergerac à 85kms.
222 600 € dont 6% TTC d'honoraires
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