immobilier Pont melvez

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Côtes-d'Armor. Exceptionnelle maison de village de 4 chambres.
Maison de village de 4 chambres magnifiquement présentée. Entièrement double vitrage. Chauffage central. Conservatoire, jardin arrière, parking privé hors route, double garage/atelier. Situé dans un village tranquille avec bar/restaurant, Boulangerie et école. Hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, escalier en bois, salon, double exposition avec cheminée, cuisine bien équipée avec bar pour le petit déjeuner. WC avec lavabo, porte arrière vers la véranda, Chaufferie et buanderie. Porte extérieure donnant sur le jardin. Escalier vers le 1er étage, palier avec armoire à linge. Chambre principale : avec salle de bain/douche, WC, lavabo. Trois autres chambres doubles, toutes avec lavabo. Salle de douche séparée avec WC. L'escalier continue vers le grenier divisé en 3 parties, actuellement utilisé comme bureau et stockage. A l'extérieur, un joli patio, en partie avec une terrasse en bois, mène à un parking de plain-pied pour plusieurs voitures ou une caravane. Garage double en béton avec 2 portes. Le jardin est orienté à l'ouest et aménagé sur une pelouse avec des arbustes et des arbres fruitiers, une belle position ensoleillée. L'arrière de la maison, les garages, etc. sont desservis par une allée privée. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle, tout semble être en excellent état et il serait difficile d'y faire des reproches. Un système moderne de chauffage au mazout Bosch et une chaudière à gaz. Le nouveau rapport de diagnostic 07/2020 montre un très faible Consommation d'énergie et émissions. Si vous recherchez une maison de 4 lits dans un endroit calme mais non isolé, sans travaux, cet endroit est fait pour vous.
113 550 € dont 5.14% TTC d'honoraires
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