immobilier Montpezat de quercy

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Tarn-et Garonne, MONTPEZAT DE QUERCY- 4 ch. maison en pierre rénovée avec piscine et vignoble.
Exclusivité
Tarn-et Garonne, MONTPEZAT DE QUERCY- 4 ch. maison en pierre rénovée avec piscine et vignoble.
Une charmante maison en pierre avec piscine et petit vignoble dans un cadre paisible mais à quelques minutes à pied du centre de Montpezat-de-Quercy un "village classé" avec sa belle église du 14ème siècle. Cette rénovation de bon goût offre une magnifique maison de famille ou une maison de vacances. Rez-de-chaussée: Entrer de la terrasse couverte dans la salle à manger 11m2 avec vue sur la cuisine d'office avec les unités adaptées et la cuisinière. Traversez dans le salon lumineux et attrayant avec poutres apparentes et avec accès direct au jardin de devant et à la jolie terrasse. Une spacieuse salle de bain familiale avec baignoire jacuzzi d'angle, cabine de douche et meuble vasque (9.4m2) et wc séparé avec lavabo. Chaufferie/buanderie. 1er étage: L'escalier mène à la chambre lits jumeaux 1, à gauche en haut de l'escalier avec cabine de douche attenante, lavabo et vue sur le jardin de devant. Quelques marches à droite et le couloir du 1er étage avec placards de rangement intégrés et une vue parfaitement cadrée depuis la fenêtre de la campagne vallonnée au-delà. En continuant le long du couloir et de la chambre 2 (9,7 m2) à l'avant de la propriété, actuellement utilisée comme un bureau et avec de grandes armoires encastrées sur un mur, Chambre 3 (9,6m2) Au fond du Couloir un wc avec lavabo Sur la gauche Chambre 4 (13,7m2) avec dressing et vue sur la piscine et le jardin arrière. La propriété est chauffée centralement avec des radiateurs partout et a l'ajout d'un système d'aspirateur central et d'un adoucisseur d'eau. Extérieur: Un atelier séparé (16m2) avec de nombreux rangements, un établi et une ingénieuse cave à vin avec son « pont-levis interne » maximisant l'espace de rangement accessible. L'espace idéal pour stocker votre propre vin issu de la récolte des raisins de vos propres vignes au jardin ! Entre la maison et l'atelier un Arbri de voiture double (24.5m2) A l'arrière de la propriété un espace cuisine d'été, un abri de jardin, un local à vélos et la belle piscine d'eau salée 4m x 10m avec douche au bord de la piscine. Le jardin spacieux, mais gérable, entourant la maison est bien établi avec des arbustes, plusieurs variétés d'arbres fruitiers, un petit potager et 10 rangs de vignes, de 3 cépages différents produisant à une récolte moyenne 150 bouteilles. Idéalement situé aux limites du village et à distance de marche des commodités quotidiennes, Boulangerie, Pharmacie, petite épicerie, Bar et 2 Restaurants et en quelques minutes, vous pouvez accéder à la route principale au sud de Montaubaun et au nord de Cahors. Un parcours de golf, 9 trous, avec practice et super club house servant des repas à 25 minutes. Le bourg de Caussade est à 15 minutes en voiture. Un emplacement idéal pour se déplacer. Gare SNCF à Caussade et Aéroport à Toulouse-90km.
328 100 € dont 4.49% TTC d'honoraires
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