immobilier Monflanquin

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LOT ET GARONNE. MONFLANQUIN. Propriété de loisirs 2 piscines, jacuzzi, sauna, accueillir 20 personnes
Nichée à la campagne à proximité d'un petit village et seulement 10 minutes en voiture de la vieille bastide de Monflanquin, cette belle propriété clôturée est accessible par des doubles portes à l'avant de la propriété dans un parc boisé. À devant de la propriété se trouve un petit spa / piscine chauffé avec une couverture coulissante en verre. À l'arrière de la propriété une piscine 10x5, un jacuzzi et un sauna donnant tous sur une vue panoramique sur la campagne environnante. Entrer dans la propriété par la porte d'entrée à un vestiaire et menant à une véranda en verre et une salle à manger de 30m2. Une porte de cette zone vous emmène dans une grande cuisine américaine entièrement équipée et un salon de 50m2, avec cheminée ouverte, un escalier en colimaçon menant à la chambre 4 avec salle de bains 20m2. Un autre escalier vous mène aux chambres 2 et 3, toutes deux avec salle de bains privative, toutes deux d'environ 20 m2. Une porte du salon mène à la chambre du rez-de-chaussée et à la salle de bain de 20m2 Des portes-fenêtres vous emmènent sur une grande terrasse en bois de 40m2 donnant sur la piscine, avec jacuzzi 6 places et sauna. A droite de la propriété principale se trouve un gîte indépendant avec 4 chambres (10 couchages) une cuisine, un salon / salle à manger et une salle de bains avec baignoire jacuzzi double place. Une porte menant de la cuisine accède à une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. La propriété a été restaurée avec amour et dispose d'une clientèle bien établie et de revenus locatifs. 10 minutes de Monflanquin 15 minutes de Fumel 20 minutes de Villeneuve sur Lot 45 minutes de l'aéroport de Bergerac Taxe Fonçière 1300 Euro Internet: Fibre Optic
450 000 € dont 5.88% TTC d'honoraires
Lot et Garonne, Monflanquin 47150 Maison de Maître avec piscine et 3 Granges, potential gîte
Une charmante maison de maître avec piscine et 3 granges séparées. Cette rénovation extrêmement bien conçue offre une maison familiale spacieuse et lumineuse, avec un potentiel de création des gÎtes ou de rangement pour voitures classiques etc. Rez-de-chaussée En entrant dans la propriété par un grand escalier en pierre à l'avant, vous êtes accueilli par un impressionnant couloir double aspect de 32m2, donnant sur une terrasse en bois surélevée de 27m2 donnant sur un jardin bien établi à l'arrière de la propriété. Typique d'une maison de maître, toutes les pieces partent de ce grand couloir principal. A droite se trouve une grande cuisine aménagée sur mesure de 31m2 entièrement équipée avec plan de travail en granit, grande cheminée et poêle à bois. Une porte mène de la cuisine à la salle à manger adjacente de 24m2. A gauche, un salon lumineux double aspect de 30m2, avec cheminée et vue sur le jardin et la piscine. En continuant le long du couloir, à droite, la salle à manger et à gauche une chambre ou bureau de 14m2 et une salle de bain avec douche de 14m2. 1er étage Conçu par un architecte, le dernier étage de cette maison est impressionnant avec un grand escalier ouvert à double hauteur. Sur la gauche se trouvent deux grandes chambres de 18m2 chacune avec salle d'eau privative. A droite la chambre principale de 52m2 composée d'une chambre de 15,5 m2, 2 dressings et une grande salle de bain / douche de 21m2 Également à cet étage une buanderie séparée de 12m2. Sous la maison se trouve une grande cave avec tous les équipements techniques pour la piscine et le système de chauffage. Extérieur A l'entrée principale de la maison sur le côté gauche se trouve une grande grange bien entretenue de 176m2, avec des sols en béton et une mezzanine de 34m2 contenant 2 chambres. Cela pourrait très facilement être converti en deux ou trois gîtes. En passant devant la grange principale, à l'arrière, vous trouverez une grange ouverte avec un parking couvert pour deux voitures et une grange en pierre ouverte séparée de 60 m2. Un petit bâtiment à l'avant de la propriété, qui était autrefois la boutique du village offre le potentiel de créer un studio d'artistes ou même une petite maison pour les enfants qui donne sur le jardin à l'avant de la maison et de la piscine. Situé dans un petit hameau ancien à seulement 5 minutes en voiture de la belle bastide perchée de Monflanquin, (labellisée l'un des plus beaux villages de France) et à 15 minutes en voiture de la vieille bastide de Villeneuve sur Lot et des principaux commerces. Le grand jardin qui entoure la maison est bien aménagé avec des arbustes et des arbres et très bien entretenu. Tax Fonçière 1900 Aéroport de Bergerac à 45 minutes.
450 000 € dont 4.65% TTC d'honoraires
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