immobilier Mialet

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DORGOGNE. MIALET. Fantastique maison familiale de quatre chambres avec un grand jardin et un parking hors route près du centre du villageMaison Mialet 7 pièce(s) 101 m2
Cette maison sur sous-sol est magnifiquement rénovée et lumineuse est située dans un quartier résidentiel très calme, à quelques pas du centre du village. L'espace de vie principal se trouve aux étages supérieurs du sous-sol, le sous-sol étant à l'origine utilisé pour le garage et le stockage. Un petit escalier sur le côté de la maison mène à la porte d'entrée. En entrée, vous arrivez dans un couloir et une zone de réception, qui a un joli carrelage et mesure 10 m². Des portes à droite mènent à la cuisine (12 m²) et à la salle à manger (15 m²). La cuisine a été récemment rénovée avec une gamme d'appareils sur mesure, tandis que la salle à manger bénéficie d'un poêle à bois efficace. Des portes- fenêtres relie ces pièces entre elles, créant ainsi une atmosphère lumineuse et aérée. En retournant dans le couloir, une porte sur la gauche mène au grand salon à double aspect (26 m²) qui est également équipé d'un poêle à bois. De l'arrière de cette pièce, des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse surélevée de 20 m² à l'arrière de la maison avec des marches descendant vers le jardin, assurant une circulation fantastique entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau avec les toilettes et lavabo (3,6 m²) et des toilettes séparées complètent ce niveau de la maison, et il est possible d'accéder facilement au sous-sol par l'escalier intérieur. Un escalier en bois dons le couloir vous mène au premier étage où vous trouverez quatre chambres (12 m², 11 m², 10 m² et 9 m²), ainsi qu'un bureau (7 m²) et une deuxième salle d'eau avec les toilettes et lavabo (10 m²), disposés autour d'un vaste palier. Il y a également un dressing (8 m²) qui peut être facilement converti en une 5em chambre, si vous le souhaitez. Le sous-sol mesure 70 m² avec un dégagement de 2,2 mètres et comprend actuellement une chaufferie, un atelier, un gymnase, un garde-manger et une buanderie, laissant encore suffisamment d'espace pour garer une voiture et une moto. Toutefois, aucun des murs de séparation n'est structurel, ce qui signifie que l'espace peut être rapidement et facilement reconfiguré pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires. La maison est tout l'égouts et a un chauffage central au fioul, et son toit est en bon état. Au cours des deux dernières années, le toit et le garage ont été isolés. L'unité de consommation, l'électricité et le ballon d'eau sont également neufs, et la commune a fait passer l'internet, le téléphone et l'électricité en souterrain, de sorte qu'il n'y a pas de câbles aériens. Toutes les fenêtres ont à double vitrage et ont moins de deux ans et sont équipées de moustiquaires rétractables jusqu'au niveau intermédiaire pour l'été. À l'extérieur, un grand jardin de 1 000 m², orienté au sud, mais toujours gérable, dispose d'un un foyer extérieur, d'un puits, un potager, d'un coin repas ombragé et d'une piscine partiellement souterraine. Des portails permettent d'accéder directement au centre du village, et il y a un abri pour voitures assez grand pour accueillir un camping-car ou une caravane. Le village propose une épicerie avec café, un bistrot, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, un tabac, un bar, un cabinet médical, un bureau de poste, une bibliothèque et une école primaire, tandis que le supermarché et la gare SNCF les plus proches se trouvent à La Coquille, à huit minutes en voiture. Il y a également de grands lacs à proximité de la maison.
137 800 € dont 6% TTC d'honoraires
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