Achat / Vente Maison Luzech - Maison a vendre à Luzech

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Cahors-Vallée Du Lot: Moderne Propriété, 3 Chambres , Piscine. 'Climatisation aux salon et chambres' Réf.SR-1477
Excusivité
Cahors-Vallée Du Lot: Moderne Propriété, 3 Chambres , Piscine. 'Climatisation aux salon et chambres' Réf.SR-1477
Une propriété moderne et présentée avec goût, située dans un petit hameau au-dessus de la vallée du Lot avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles.  La propriété a été construite en 1998 et rénovée par les propriétaires actuels. Rez-de-chaussée.  Le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon décloisonné avec un salon / salle à manger (25m2) et une cuisine moderne et équipée (11m2), un bel espace lumineux et spacieux avec une vue magnifique. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent sur la cuisine et le salon menant à la terrasse spacieuse située au-dessus de la piscine et du jardin. Une buanderie (6m2) de la cuisine avec porte menant au jardin et au garage. Une chambre au rez-de-chaussée (11m), salle de douche récemment rénovée avec douche italienne et lavabo. WC séparé. Rangement sous les escaliers. Premier étage. La zone d'atterrissage a été aménagée pour fournir un bureau / espace d'étude utile. Deux autres grandes chambres. Chambre 1 (21m 2) avec placards et salle de douche attenante qui a également accès depuis le couloir. La deuxième chambre (24m2) également avec espace de rangement. Un WC séparé. La propriété se trouve sur 7796m de jardin avec une variété d'arbres matures et d'arbustes et une piscine de 8m x 4m. Le grand garage double (56m2) sur le côté de la maison avec potentiel de conversion en appartement / studio séparé et / ou connexion à la maison principale. La propriété bénéficie du chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible. Double vitrage avec volets roulants et auvent automatisé pour l'ombrage sur la terrasse, Taxe foncière: 1 344 ? La propriété est à 10 minutes en voiture des commodités du village avec boulangeries, petits supermarchés, banques, bureaux de poste, cafés, marchés hebdomadaires, collèges et lycées.  Cahors, la principale ville du département du Lot, se trouve à 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et avec un accès à l'autoroute A20. Aéroports: Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50.
292 600 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Lot - Ville De Luzech- Une Maison De Village Récemment Rénovée Avec 2 Chambres
Excusivité
Lot - Ville De Luzech- Une Maison De Village Récemment Rénovée Avec 2 Chambres
Cette maison de village traditionnelle a été récemment restaurée et modernisée et est une toile vierge qui attend son nouveau propriétaire. Derrière la porte au niveau de la rue se trouve l'escalier extérieur menant à l'entrée et au logement.  La cuisine moderne équipée (8,5 m2) avec plaque halogène, hotte aspirante et four avec un espace pour installer un réfrigérateur / congélateur. en été. Le salon (18m2) avec 2 fenêtres est un espace lumineux. La grande cheminée et le poêle à bois ajoutent du caractère à la pièce. Le long du couloir 2 chambres, la plus grande (17m2) et la 2ème chambre (9.5m2). Une salle de douche (7m2) avec toutes les nouvelles installations, douche à l'italienne, meuble vasque Wc et sèche-serviettes. Nouveau revêtement de sol avec de grands carreaux effet béton dans la cuisine et la salle de douche et un sol stratifié de couleur claire dans le salon et les chambres. Nouvelles fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Radiateurs électriques. Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol (62,5 m) avec 2 portes d?entrée séparées. Espace idéal pour un espace utilitaire, un atelier ou pouvant être converti en logement supplémentaire et une autre zone de stockageage idéal pour les bûches. Parking disponible à quelques mètres de la propriété au bout de la voie. Le village a tous les équipements quotidiens avec 2 boulangeries, une banque, un bureau de poste, des médecins, un petit supermarché, un marché hebdomadaire toute l'année et un café au bord de la rivière à seulement quelques mètres de la propriété. La piscine publique et l'école ne sont qu'à quelques minutes à pied. Un service de bus régulier relie Monsempron-Libos aux villages de la vallée du Lot avec des trains pour Bordeaux et Cahors (18km) et avec des trains pour Paris et Toulouse.  Aéroports à Bergerac 72 km et Toulouse 127 km. Une super propriété pour un premier acheteur ou un lieu idéal pour partir en vacances.
94 000 € dont 4.44% TTC d'honoraires
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