immobilier Le vigan

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LOT, Le Vigan . Maison en pierre 9 pièce(s) 175 m2 avec piscine, gîte et terrain attenant de 2,900m2 (environ)
Située en bordure d'un petit village se trouve cette jolie maison en pierre de 4 chambres mitoyenne à un gîte de 1 chambre, piscine et terrain attenant avec verger. En entrant dans la maison, vous arrivez dans la cuisine accueillante avec sa grande cheminée d'origine, ses placards à droite et la vaisselle et la cuisine à gauche et un espace pour une table à manger et des chaises. (17,2 m2). À droite de la cuisine, un salon confortable avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il y a la possibilité de joindre ces 2 chambres dans une spacieuse cuisine / salle à manger / Le long du couloir une pièce qui pourrait être une chambre au rez-de-chaussée (17,4 m2), un bureau (10,6 m2) et une jolie pièce au fond actuellement la salle à manger (21,3 m2) Une pièce lumineuse avec portes-fenêtres et fenêtre, intégrée des bibliothèques et des armoires et une cheminée avec espace de rangement pour les bûches, possibilité d'utiliser cette pièce comme salon, Au bout du couloir se trouve une salle d'eau / buanderie avec WC et une pièce séparée avec la chaudière. L'escalier en bois fermé traditionnel mène de la cuisine au premier étage où vous trouverez 2 chambres (12,2 m et 11,2 m2), toutes deux avec lucarnes donnant sur le jardin et une avec lavabo. Au fond du premier étage se trouve la Master Suite prévue, quelques travaux de décoration à finir dans la Chambre (17m2) et jusqu'à la salle de douche attenante (12,6m2) avec deux lavabos, cabine de douche et WC. La maison est chauffée centralement par une chaudière moderne installée en 2017 avec des radiateurs partout et des cheminées à foyer ouvert dans 3 des pièces du rez-de-chaussée ainsi que la cheminée dans la cuisine (actuellement inutilisée). Privé placé à côté de la maison est le nouveau gîte (25m2), 1 chambre, rénové de l'ancienne grange et conservant le caractère avec mur en pierres apparentes et plafond pleine hauteur avec poutres apparentes dans la chambre. Sur 2 étages avec coin salon / cuisine au rez-de-chaussée, nouvel escalier en bois jusqu'à la chambre et la salle de douche, tous les nouveaux planchers, électricité et plomberie et prêt pour votre choix de cuisine. Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent une vue sur le joli jardin avec un arbre mature qui donne à l'ombre de la chaleur du soleil d'été et de la couleur des nombreuses plantes en pot un endroit relaxant pour dîner «al fresco». Allée privée et parking hors route. Une dépendance utile à l'autre bout du gîte pour le rangement du bois / vélo. Dans la partie supérieure du jardin se trouve la grande piscine (10m x 5m) avec escalier romain et éclairée pour la baignade en soirée. Entouré de plantation assurant l'intimité. Un tuyau d'eau est en place prêt pour l'installation d'une douche extérieure. Au-delà de la piscine se trouve un grand terrain avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, idéal pour un poney (nécessiterait une clôture supplémentaire). La propriété est tout à l'égout. Foncière - 1273 Euros Toutes les commodités quotidiennes sont disponibles dans le village voisin (4 km) et le grand supermarché, les magasins de bricolage et la gare de la ville de Gourdon à 10 minutes en voiture. La propriété est bien placée pour visiter les sites populaires de Rocamadour (20 km) et Padirac (40 km). À proximité de la frontière avec la Dordogne, la ville médiévale populaire de Sarlat-la-Canéda (34 km) et le village riverain de La Roque-Gageac (33 km) sont à proximité pour les visites L'aéroport de Brive (43 km) avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe. L'accès à l'autoroute A20 (26 km) est facilement accessible. Une jolie propriété de caractère, dans un cadre paisible n'attendant que son nouveau propriétaire pour y apporter la touche finale.
243 800 € dont 6% TTC d'honoraires
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