immobilier Lauzerte

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TARN ET GARONNE. LAUZERTE. Maison en pierre avec 5 chambres, piscine à débordement, belle vues
COMPROMIS DE VENTE SIGNE Une belle maison en pierre avec 5 chambres, 3 salles de bains, magnifiquement placée sur une position élevée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seoune près de Lauzerte. Une maison a typique de l'extérieur, mais à l'intérieur, un véritable bijou avec de nombreux éléments originaux, murs en pierre apparente, une terrasse couverte, nombreuses fenêtres offrant beaucoup de lumière et vues sur les jardins et la vallée. Une piscine à débordement avec terrasse couverte, située à l'intérieur de l'ancienne grange. Le terrain de 2.2 hectares comprend des prairies et des bois. La maison bénéficie de fenêtres et portes en double vitrage, bien isolées. Le système de chauffage central est alimenté par un poêle à bois et deux pompe à chaleur avec des radiateurs partout, des panneaux solaires et le pompe chaleur chauffent également l'eau chaude ainsi que la piscine. Entrée par la terrasse couverte (21,30m2), un côté vitré Hall d'entrée (5,07m2) Salon (30,87m2) avec cheminée et poêle à bois Chambre 5 (16,92m2) est actuellement utilisée comme bureau Palier (8,18m2) avec escalier menant au premier étage Salle d'eau (3,62m2) avec WC et lavabo Cuisine entièrement équipée (17,32m2) avec hauts plafonds menant à une grande salle à manger (28,75m2) ou 2eme salon avec portes fenêtres qui donnant sur une petite terrasse et jardins 1er étage Chambre 1 (11,43) avec fenêtre velux Salle de bain familiale (8,08m2) avec baignoire, lavabo et WC Chambre 2 (10,07m2) avec fenêtre velux Chambre 3 (16,26m2) Grand palier (12,14m2) et escalier menant au 2eme étage 2eme étage Chambre principale (21,48m2) avec plafond pleine hauteur, portes fenêtres qui donnant sur le jardin avec une petite terrasse. Dressing (6,86m2). Salle de bain (8,06m2) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC Cave (42,12m2) Chaufferie et l'atelier avec une fenêtre. Buanderie (10,42m2) A l'extérieur Piscine à débordement (au sel) 10 x 5. Petite terrasse d'été, entouré d'un patio en travertin, belle vue 25595m2 de terrain comprenant deux grands champs devant la propriété, un parking et jardins avec chemins privées dans les bois derrière Source pouvant être utilisée pour l'arrosage vues absolument magnifique sur la vallée de la Seoune Taxe Foncière 1000 euros Fosse septique ADSL disponible 5,1 mgbs par orange ou satelite 20mbs 5 minutes du village de Lauzerte pour tous les commerces. 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV)
NC
TARN ET GARONNE. LAUZERTE Maison en pierre avec 5 chambres, belle vues, jardin
Une maison en pierre avec 5 chambres située au bord de ce village médiéval, juste sur le Chemin de St Jacques, parfait de faire chambre d'hôtes. Le rez-de-chaussée a été joliment rénové avec une cuisine moderne, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage , une chambre, une salle de bains au plan pied. Le premier étage est accessible par le grand garage, une grande terrasse ouverte au-dessus. L'escalier intérieur a été supprimé, mais il peut être remis en place si vous le souhaitez. L'ensemble du premier étage pourrait facilement devenir un gîte, notamment grâce à l'entrée séparée et à la belle terrasse exposée au sud. Jolie vue sur le jardin de 2 500 m2 environ et sur la campagne en contrebas, orientée vers l'est. Accès facile au village et à tous les commerces Rez-de-chaussée Cuisine (21,14m2), avec portes donnant sur le jardin, entièrement équipée avec plaque à induction, four et lave-vaisselle, plan ouvert sur le salon (17,30m2) Buanderie (17,81m2) avec porte latérale donnant sur le jardin Salle à manger (19,91m2) avec murs en pierres apparentes Chambre (22,08m2) avec portes fenêtres qui donnant sur le jardin. Peut être utilisée comme autre salon Véranda (9,77m2) avec portes coulissantes en double vitrage WC (1,78m2) avec lave-mains Salle d'eau (4,98m2) avec douche et lavabo Espace de stockage et dressing (5,98m2) Couloir d'accès au garage (4,91m2) Chaufferie et stockage (11,17m2) Grand garage (41,07m2) hauteur 2m80 1er étage Au-dessus du garage, une terrasse couverte (39,31m2) Couloir (10,68m2) Palier (7,07m2) Salle de bain (9,54m2) avec WC, double lavabo et baignoire Chambre 2 (11m2) Chambre 3 (14,72m2) Chambre 4 (13,84m2) Couloir (6,48m2) Balcon (10,62m2) Chambre 5 (15,65m2) Salle de bains, (4,17m2 pas raccordée ) A l'extérieur 2449m2 de jardin, principalement en pelouse. Aire de stationnement sur le côté de la propriété Portail de jardin pour accéder au chemin de St Jacques de compstelle Les poteaux de porte sont déjà en place, il suffit d'ajouter la porte ! 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV) 1 heure 20 minutes de l'aéroport de Bergerac VDSL disponible sur Internet Fosse septique, conforme Tax fonciere 2200 euros par an
299 000 € dont 6% TTC d'honoraires
TARN ET GARONNE  LAUZERTE  Maison en pierre avec 3 chambres, piscine jolie vues
Exclusivité
TARN ET GARONNE LAUZERTE Maison en pierre avec 3 chambres, piscine jolie vues
Compromis de vente signé Une charmante propriété avec des vues fantastiques de Lauzerte. Situé sur une position au bout d'un chemin privé, cette vieille maison en pierre avec pigeonnier est niché dans la vallée, cachée par les grands murs de l'ancienne grange, tout en donnant une vue panoramique. Maison Rez-de-chaussée Entrée directement dans la cuisine équipée (19,5 m2) avec cheminée et cuisinière Palier (11,97 m2) avec buanderie Salon (32,36 m2) avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse l'avant, cheminée avec poêle à bois, de hauts plafonds, carrelage Chambre 1 (14,04 m2) avec cheminée salle d'eau et WC attenantes (4,59m2) portes fenêtres ouvrant sur la terrasse avant Salle de bains avec lavabo, baignoire et WC (8,5 m2) Salle d'eau ave douche et WC (3,5 m2) Premier étage Chambre 2 (14m2) palier (3,16m2) Chambre 3 (18,98 m2) avec d'accès au grenier Pigeonnier Rez de chaussée (10 m2) local de la piscine Premier étage par un escalier en bois, une chambre d'été (10 m2) Terrasse privée Dépendances Atelier en pierre (23,27m2 environ) Ancienne grange ruine, les murs ont été réparé et couvert, grande ouverture d'entrée voûtée ouvré dans une cour jardin. Possible de reconstruire pour agrandir la maison ou faire un gite (sujet urbanisme) Piscine 8x 4m, de superbes vues Terrasse avec un point de vue Terrain de 4276m2 environ de jardins y compromis des bois 6666m2 de terrain en totale, un partie cultivée par l'agriculteur environ 2390m2 ADSL disponible Taxe foncière 915 Fosse septique, Quelques minutes en voiture de Lauzerte (classée comme plus beaux villages de France) où vous trouverez tous commerces, écoles, etc. Un peu plus d'une heure pour l'aéroport de Toulouse, 1h 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes pour Agen (TGV) EXCLUSIF avec Agence Newton
NC
TARN ET GARONNE PRÈS LAUZERTE . Ravissante Maison, gite et grange avec vues panoramic 3 hectares
EXCLUSIF Cette authentique ferme Quercynoise de 3 chambres avec gîte et dépendances est située sur une position élevée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seoune, près de Lauzerte. On y accède par une longue allée ; elle est magnifiquement entretenue et conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment des planchers en bois, cheminée en pierre et bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, de combles isolés et d'un chauffage central au fioul avec radiateurs partout. L'emblématique bolet constitue une entrée accueillante pour cette propriété exceptionnelle. Les bâtiments sont positionnés autour d'un cour central avec le gîte, un hangar ouvert en bois et la splendide grange en pierre avec les étables toujours intactes menant vers une super terrasse et une cuisine d'été. Les jardins sont bien plantés avec des rosiers, arbustes, glycines et vignes qui ombragent le boulodrome. Le terrain s'étend sur 30,959m2, dont environ 2 hectares de bois sur une pente. Il y a une piscine hors sol avec une terrasse pour profiter de la vue et regarder le coucher du soleil. Maison En entrant par le bolet, vous êtes immédiatement attiré par la belle lumière qui remplit les pièces, la salle à manger (18,19m2) est en face de vous avec les portes fenêtres qui s'ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue imprenable sur la vallée ci-dessous. A droite se trouve le grand salon (24,65m2) avec deux fenêtres et une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois. Près de la porte d'entrée se trouve un vestiaire avec WC et lavabo. La cuisine est à gauche du couloir et encore une fois, les fenêtres en double face fournissent une lumière et vues magnifiques. La cuisine est équipée et dispose également d'un poêle à bois cylindrique Godin. Ce niveau a des sols en parquet En suivant l'escalier de la cuisine, vous accédez au premier étage. Ici nous avons deux chambres (26,22m2 et 22,53m2), un palier pratique utilisé pour s'asseoir ainsi qu'un espace bureau (19,18m2) et une salle d'eau avec WC et lavabo (7,64m2). Depuis le hall d'entrée, on accède à l'escalier qui descend au rez-de-jardin, entièrement carrelé. En bas de l'escalier, tournez à droite pour trouver la grande chambre principale (22,43m2) avec les portes fenêtres qui donnant sur le jardin, un dressing (6m2) et une salle de bain attenante (10,85m2) avec baignoire, douche séparée, WC et lavabo. En bas de l'escalier à gauche, se trouve un palier (12,04m2) avec accès à la porte arrière, un vestiaire avec WC et lavabo (1,79m2) et la buanderie/chaufferie (9,25m2). Gîte (72,45m2) Grand espace de vie avec poêle à bois, la cuisine entièrement équipée (40,37m2). Hall d'entrée (3,31m2) menant à la salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne, WC séparé avec coin buanderie (2,79m2). A l'étage mezzanine, la chambre (21,37m2). Terrasse couverte avec four à pain. Hangar (45,38m2) Attenant au gîte, le hangar ouvert en bois est parfait pour le stationnement ou le stockage du bois. Grange en pierre (192,91m2) Entrée par de grandes portes en bois, le côté droit de la grange a un sol battue (108,98m2). Le côté droit (62,36m2) a un sol en béton et l'étables sont toujours intactes. Electricité et eau en place Au fond de ce côté, nous trouvons une belle terrasse (21,58m2) avec une cuisine d'été, menant à la terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et un accès facile à la piscine hors sol. Atelier Un joli bâtiment en pierre utilisé comme pièce d'hobby mais qui pourrait être un studio d'art car il y a beaucoup de lumière, l'électricité est déjà en place. (13,47m2) A côté, une pièce de stockage pour les meubles de jardin (12,92m2). Jardins Jolies pelouses flanquées de cerisiers fournissant de l'ombre, bouledrome avec glycine et treillis couvert de rosiers, petite ligne de vignes. En tout le terrain s'étend à 30,959m2 incluant une grande quantité de bois sur une pente derrière la propriété. Accès facile aux promenades en forêt dans cette belle région. Taxe foncière 930 euros par an Fosse septique, les propriétaires installeront une nouvelle fosse septique avant la vente. Internet ADSL 10 mgbs (la fibre est prévue pour la fin de l'année). A égale distance de Lauzerte et Montaigu de Quercy pour tout commerce, 10 mins 1hr à l'aéroport de Toulouse, 1hr 20 mins à l'aéroport de Bergerac, 40 mins à Agen (TGV). Visite virtuelle disponible sur demande.
475 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
TARN ET GARONNE PROCHE LAUZERTE Maison au bord dy village avec 7 chambres, piscine 1.39 hectares jolie views
SOUS OFFRE La Maison est située sur une position enviable avec des vues fabuleuses de campagne, mais à seulement quelques minutes à pied d'un village Quercynoise populaire. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et une appartement avec 2 chambres . Le salon, vitrée sur trois côtés se donnant belle vue sur le jardin et campagne, la piscine et la campagne - que d'être apprécié par une visite. La propriété se compose de: rez de jardin Grand hall d'entrée (25m2) via des portes-fenêtres Buanderie (accès à la terrasse avant) (10 m2) Appartement y compris deux chambres , cuisine, salle d'eau avec WC (5m2) Grande chambre double 925m2) avec salle de bains et WC attenante (12m2) Salle de stockage (18m2) Escaliers jusqu'à Rez de chaussée: Portes-fenêtres donnant le jardin avant Salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée (47m2) uvpc fenetres double vitrage avec volets rolant chambre (10m2) avec salle de bains, baignoire d'angle, lavabo et WC - (6m2) uvpc fenetres double vitrage avec volets rolant Chambre ou Bureau (12m2) Salon (50m2) avec plafond plâtré et poutres apparentes. Les fenêtres coulissantes vitrées sur 3 côtés., Poêle à bois, Bibliothèque couloir (12m2) avec escalier vers: 1er étage: 2 chambres (25m2 et 20m2) Salle de bains avec WC, lavabo (4m2) combles (20m2) L'extérieur 1 hectare de terrain, adapté pour les chevaux. partie cloturer Piscine - chlore (10 x5) avec plage de carrelage, douche solaire et alarme, liner neuf Terrasse d'été Longue allée privée. Grand garage (2 voitures), actuellement utilisé pour les outils de jardin de stockage et les équipements de la piscine. La propriété a vraiment besoin d'être vu pour être pleinement apprécié. Conviendrait pour chambres d'hôtes, location gite, ou une grande maison de famille avec hébergement pour les grands-parents. ADSL disponible Fosse septique (non conforme) Taxe foncière 1500 euros par an A une heure de l'aéroport de Toulouse, 90 minutes de l'aéroport de Bergerac. Le village le plus le commerce, y compris une banque, école primaire, restaurant, boulangerie, spar epecerie,, pharmacie. 7 minutes en voiture du magnifique village de Lauzerte.
350 000 € dont 5.5% TTC d'honoraires
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