immobilier Figeac

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LOT, Figeac- Maison traditionnelle en pierre 180m2 ,avec grange et piscine 180 m2
Une propriété vraiment charmante, pleine de caractère, au coeur du Parc Naturelle des Causses du Quercy dans le département du Lot. Cette maison en pierre de 4/5 chambres de style Quercy magnifiquement présentée, datant de 1850. Avec sa Grange traditionnelle, sa piscine accueillante avec pergola au bord de la piscine et son grand jardin, elle bénéficie d'un emplacement paisible en bordure d'un petit hameau à quelques minutes en voiture de la jolie ville d'Assier La Maison: Des marches en pierre mènent à l'avant, terrasse exposée sud. Entrée directe dans le Salon avec murs en pierres apparentes, poutres apparentes et cheminée d'origine avec poêle à bois, ce qui en fait un espace confortable en hiver. La Salle à manger est une jolie pièce, à double aspect et a également un plafond avec poutres apparentes. La Cuisine est lumineuse avec de nombreux rangements, une cuisinière et une véranda attenante avec accès direct à la piscine et au jardin. Chambres 1 et 2 avec cheminées d'origine et vue sur le jardin Salle d'eau / wc attenant à la chambre 1 et une autre salle d'eau / wc. Escalier menant de la salle à manger au 1er étage: Chambre 3 avec grande terrasse privée sur le toit donnant sur la piscine et le jardin. La chambre 4 est une grande chambre familiale. Coin salon / bureau ou plus petite 5ème chambre Salle de bain avec baignoire, douche de tête, double vasque et wc. Les poutres apparentes peintes en blanc rendent le premier étage lumineux et aéré. Planchers en bois traditionnels partout avec des sols carrelés dans les salles de bains, la cuisine et la véranda. Chauffage central avec radiateurs au fuel au rez-de-chaussée, électrique au premier étage et complété par le poêle à bois. La majorité des fenêtres sont à double vitrage avec des volets traditionnels ou des volets roulants. Une grande cave en rez-de-jardin s'étend sur toute la longueur de la maison avec coin buanderie et de nombreux rangements. Dehors: Terrain de 7420m2 composé d'un joli jardin planté à l'avant et d'un spacieux appartement, pelouse à l'arrière avec arbres matures et plantation dont quelques bois. La jolie Grange en pierre de 140m2, sur 2 niveaux, a un potentiel de conversion et pourrait certainement être transformée en un super Gîte avec le rez-de-chaussée actuellement utilisé comme espace de stockage et un abri voiture couvert attenant. Piscine 11 x 5 eau salée avec jolie Pergola au bord de la piscine. Un endroit charmant dans le jardin pour profiter des journées d'été relaxantes et des repas en plein air. Taxe foncière: 943 Euros Drainage : Fosse ADSL La petite ville d'Assier à 5 min. en voiture, avec tous les commerces quotidiens, école, centre de santé et 4 restaurants. Les villes historiques de Figeac et Gramat avec leur gamme d'excellents magasins sont toutes deux à moins de 20 minutes. conduire. Les sites touristiques historiques et populaires de Rocamadour, La Grotte du Pech Merle et Saint-Cirq Lapopie sont à proximité. Gare avec liaison TGV vers Paris à Assier (2km) Aéroports de Brive 75 km, Bergerac 142 km et Toulouse 170 km Dans un super emplacement pour profiter des nombreuses attractions de cette région authentique, accessible avec de bonnes liaisons de transport, cette propriété attrayante vaut certainement la peine d'être visitée. * 342 800 € honoraires inclus | 325 000 € Hors honoraires | Honoraires: 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur
NC
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