immobilier Chabrac

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Charente (16). Chabrac. Superbe maison de 4 chambres avec jardin de plus de 7 100 m2.
Cette maison de plain-pied, construction récente et d'une présentation impeccable est située dans des jardins bien établis de plus de 7 100 m2 avec un joli étang, apporte la sérénité, avec de belles vues sur la campagne charentaise, ce qui en fait une parfaite évasion de l'agitation de la vie quotidienne. Située dans un hameau paisible, cocooné par la nature, la bien est lumineuse et offre un flux fantastique entre l'intérieur et l'extérieur. Avant de prendre leur retraite, les propriétaires actuels ont utilisè la bien comme une chambre d'hôte prospère et elle ferait donc une fantastique maison de famille ou serait idéale à considérer comme une opportunité commerciale encore. L'entrée principale se fait par un parking privé et sécurisé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et donnant accès à un double garage intégré de 44 m2. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un immense couloir, qui permet une excellente circulation et le passage d'une brise pendant ces longs et chauds mois d'été. Une porte sur la droite mène à la surface habitable principale de 66 m2, qui bénéficie d'une impressionnante cuisine équipée, d'un poêle à bois confortable et efficace, et des portes-fenêtres s'ouvrent sur les jardins tranquilles. De la cuisine, une porte arrière mène à une véranda couverte et à une terrasse de 16 m2. Ces espaces se présentent comme idéaux pour recevoir les invitès A côté de l'espace de vie se trouve une chambre principale spacieuse de 15 m2, également avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins, une salle d'eau avec un WC, des dégagement placards et un dressing de 5 m2. Un bureau de 11 m2 complète cet aspect de la maison. En retournant dans le couloir, vous trouverez à gauche un WC de près de 3 m2, une grande buanderie avec beaucoup d'espace de rangement (20 m2) et une porte intégrale vers le garage, tandis qu'à droite, une autre série de portes mène à la merveilleuse véranda, la rendant accessible de tous les endroits de la propriété. Vous trouverez également trois autres chambres, de 11,5 m2, 14 m2 et 10 m2. Comme la chambre principale, ces chambres sont toutes équipées d'une salle d'eau avec un WC (l'une d'entre elles possède même une baignoire et une douche), et bénéficient de portes-fenêtres et de dégagement placards. La propriété a été finie selon des normes exceptionnelles et dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, avec des commandes thermostatiques individuelles dans chaque pièce, des volets électriques pour la plupart des portes et des fenêtres, et des portes de garage automatiques. Il y a également un système VPN très utile qui élimine l'humidité et la condensation de l'air. L'évacuation se fait par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Le département de la Charente offre un large éventail d'attractions et d'activités avec son paysage de collines, de vignobles, de lacs, de prairies et de bois. Avec des villes comme Angoulême et Cognac, célèbre pour son brandy et son festival du cinéma, ainsi que de charmants villages, châteaux et églises romanes, et des rivières et lacs pour les sports nautiques, il y a de quoi satisfaire tout le monde. La ville la plus proche avec les commodités quotidiennes (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) est Chabanais, à quelques minutes en voiture de la maison. L'aéroport de Limoges (à 40 minutes) offre des vols directs de et vers le Royaume-Uni et le reste de l'Europe, et le réseau autoroutier est facilement accessible. Une superbe propriété située dans un endroit magnifique !
299 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires
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