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LOT. MONTGESTY.  Maison traditionelle ,avec piscine et jardin arboré
Excusivité
LOT. MONTGESTY. Maison traditionelle ,avec piscine et jardin arboré
Exclusif inc frais d'agence 4.5% Superbe maison détachée de style traditionnel avec piscine. Située sur un terrain arboré de 9560 m2, cette maison de style traditionnel de 4 chambres avec piscine a été rénovée à un niveau élevé tout en conservant le caractère de la propriété. La maison est équipée à un niveau élevé avec double vitrage de qualité partout. Taxe Foncière 1,140 Euros ADSL disponible Composé de 2 chambres doubles, toutes deux avec salles de douche attenante, 2 lits jumeaux une avec salles de douche attenante,et une salle de bains familiale, salon avec cheminée et triple hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée et terrasses spacieuses entourant la maison. La propriété est entièrement clôturée avec haie et une allée privée mène à la maison avec un parking pour plusieurs voitures et un camping car plus un garage double. Situé en bordure du joli village de Mongesty avec les villages voisins de Catus et Cazals tous deux à 10 minutes en voiture. Montgesty est situé entre les vallées du Lot et de la Dordogne, avec une multitude de villes et villages médiévaux à explorer, et des sites préhistoriques à visiter. Les activités à proximité incluent le canoë-kayak, la pêche, la randonnée et l'équitation et de nombreux vignobles à visiter le long de la vallée pour déguster le célèbre «vin noir de Cahors» Malbec. Le plus grand village de Villefranche et la capitale du département Cahors à 30 minutes. Aéroports de Bergerac (90 km) et Toulouse (145 km). L'hébergement comprend: PREMIER ÉTAGE Entrée par la terrasse couverte (env. 40m2) exposée sud et donnant sur le jardin avant. Hall d'entrée (3,8m2) avec sol carrelé. WC avec lavabo mis à l'entrée. Salle à manger (14,5m2) Située entre le salon et la cuisine avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avant, plancher en parquet et radiateur électrique. Cuisine (27m2) .L'entrée de la salle à manger mène au centre impressionnant et spacieux de la maison. Entièrement équipée d'un grand îlot central, d'une cuisinière au gaz avec hotte. Parquet, crédences carrelées colorées, radiateur électrique, portes françaises donnant sur la terrasse avant et porte-fenêtre sur la terrasse partiellement couverte sur le côté de la maison donnant sur la piscine. Chambre 1 (16,5m2) une belle pièce lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse latérale et la piscine, placards avec miroir encastré sur un mur, placard avec ballon d'eau chaude, 2 fenêtres donnant sur le jardin arrière, parquet, radiateur électrique. Salle de douche attenante (5m2) cabine de douche, lavabo, WC, entièrement carrelée, fenêtre à l'arrière. DEUXIÈME ÉTAGE-PIGEONNIER Un escalier de la salle à manger mène à Chambre 2, (20m2) La Suite Principale, une belle chambre avec triple hauteur sous plafond, (7m) poutres apparentes, parquet, 2 radiateurs électriques et portes-fenêtres ouvrant sur le balcon couvert (6.2m2). En-suite (6,8m2) avec une douche spacieuse, à l'italienne, lavabo, WC, entièrement carrelée et avec 2 fenêtres velux. À droite du hall d'entrée par les doubles portes menant au Salon (40m2) un autre espace impressionnant avec sa hauteur plafond cathédrale (7m) et poutres apparentes, cheminée avec insert, 2 radiateurs électriques. Deux portes-fenêtres donnent sur la terrasse couverte avant et la terrasse sur l'arrière. L'escalier en bois mène au DEUXIÈME ÉTAGE Mezzanine (11,3 m2) Un palier spacieux donnant sur le salon offre un espace pour un bureau, un coin salon supplémentaire ou un coin couchage pour les jeunes invités. Parquet et poutres apparentes. Placard intégré (1m2) Chambre 3 (8m2) avec espace pour 2 lits jumeaux ou un double, fenêtre à l'arrière, parquet et poutres apparentes Cabine de douche d'angle attenante (4,6m2), lavabo, WC, velux, entièrement carrelée. Chambre 4 (9m2) avec espace pour 2 lits jumeaux ou un double, fenêtre à l'avant, parquet et poutres apparentes. Salle de bain (4,3m2) Baignoire, lavabo, WC, carrelage au sol. À L'EXTÉRIEUR Avec les terrasses entourant la propriété sur 3 côtés, vous trouverez de nombreux endroits pour se détendre et savourer un repas «al fresco». Une grande terrasse ensoleillée entoure la piscine entièrement fermée (10m x 6m). Le pool house avec cuisine d'été est un autre endroit ombragé pour prendre un verre ou garder un oeil sur les plus petits profitant de la piscine, Un garage spacieux (21m2) sous la terrasse avant avec accès par portes doubles à chaque extrémité, sol en béton, électricité, réservoir d'eau chaude et espace de rangement utile. Une magnifique maison familiale ou une propriété d'investissement. Une visite fortement recommandée.
365 750 € dont 4.5% TTC d'honoraires
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