Immobilier Castelsagrat - Annonces immobilières

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TARN ET GARONNE. CASTELSAGRAT Maison en pierre avec 4 chambres, grand atelier, piscine 3.4 hectares. Belle Vues
Une ferme polyvalente avec 4 chambres, un atelier, un appartement avec une piscine à débordement surplombant le château historique près de Castelsagrat. Approchée par une longue chemin, cette propriété en pierre est située sur un plateau offrant des vues lointaines et se trouve sur 3,42 hectares de terrain plat, parfait aux chevaux. La maison a été rénovée à l'intérieur à un niveau élevé avec des planchers en bois partout et avec quelques travaux encore à terminer à l'extérieur. La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage upvc, d'un chauffage par le sol sur les deux niveaux via une pompe à chaleur. Maison Rez-de-chaussée Hall d'entrée (6,10m2) Salle à manger (26,45m2) avec un coin bar au fond Salle de séjour avec cheminée (27,33m2) menant à la cuisine ouverte. Cuisine entièrement équipée (15,54m2) Salle de jeux (peut aussi être une chambre) 15,31m2 Salle d'eau (5,31m2) et WC séparé (1,19m2) Couloir par l'escalier, menant au garage (3,99m2) Premier étage Palier (6,16m2) Couloir menant aux chambres (10,22m2) Chambre 1 (14,41m2) Chambre 2 (11,87m2) Chambre 3 (18,75m2) Dressing (13,22m2) menant à la Salle d'eau (5,15m2) WC séparé (1,80m2) Chambre principale (23,60m2) avec balcon privé (4,66m2) Accès par le couloir ainsi que par le dressing. Terrasse couverte (38,15m2) sur toute la longueur des chambres, chaque fenêtre donnant sur la terrasse. Garage et buanderie Garage double (31,78m2) donnant accès à la maison ainsi qu'aux espaces utilitaires. Bureau (7,33m2) Deux buanderies (6,39m2 et 9,99m2) Chaufferie (23,89m2) donnant accès au jardin arrière. Atelier/ Grange Grand atelier (100m2) avec accès à l'avant et à l'arrière, pièce annexe pour le stockage (24,36m2). Accès également à la chaufferie. Appartement Petit appartement avec kitchenette, salon et salle d'eau WC au rez-de-chaussée (15,53m2). A l'étage une chambre (11,90m2) et la deuxième chambre à finir. Extérieur 3,4248 hectares de terrain plat comprenant quelques prairie, vignes et peu de bois. Piscine (au sel) avec débordement 10 x5 avec terrasse et pool house avec kitchenette, douche et WC. Grand poulailler Taxe foncière 700 euros par an Fosse septique ADSL disponible A 5 minutes de Castelsagrat pour la boulangerie, le café et épicerie, à 15 minutes de Valence d'Agen. 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 35 minutes d'Agen (TGV).
422 000 € dont 5.5% TTC d'honoraires
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