immobilier Castelmoron sur lot

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Lot Et Garonne - Castelmoron-sur-lot - Ensemble En Pierre Entièrement Rénové Avec Grange Aménagé Et Piscine Ref Sr-1928
Excusivité
Lot Et Garonne - Castelmoron-sur-lot - Ensemble En Pierre Entièrement Rénové Avec Grange Aménagé Et Piscine Ref Sr-1928
EXCLUSIF Une maison en pierre du 18ème siècle entièrement rénovée avec beaucoup de caractère et une grange adjacente, magnifiquement aménagée, avec 3 chambres. Bon potentiel de location ou idéal pour vivre en famille. Un espace piscine entièrement aménagé et paysagé, une cuisine d'été avec barbecue, un grand garage/atelier, le tout dans un terrain paisible et privé de 5000m2. Maison principale Rez-de-chaussée L'entrée de la maison se fait par la grande terrasse couverte (17m2), un espace idéal pour prendre ses repas en plein air et mène à la cuisine spacieuse et lumineuse (18m2) avec cuisinière «Falcon» et garde-manger/placard de rangement et une buanderie (9m2) La cuisine mène au salle à manger(20m2), avec des fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un mur à mi-hauteur sépare la salle à manger du salon (29m2). Une belle pièce, grande cheminée avec poêle à bois, portes des portes-fenêtres, pierres apparentes et poutres. A côté du salon un bureau et une salle de douche avec meuble vasque, cabine de douche et wc. 1er étage L'escalier en bois d'origine mène au premier étage et s'ouvre sur un hall spacieux. Deux chambres doubles (11m2, 12m2) lumineuses et spacieuses avec poutres apparentes et parquet. La spacieuse chambre principale (21m2) avec 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin avant et la piscine et placards de rangement intégrés. Salle de bain familiale avec meuble vasque, baignoire avec douche et WC. L'escalier continue jusqu'au grand grenier, actuellement utilisé pour le stockage. Conversion de grange À côté de la maison se trouve l'ancienne grange qui a été transformée avec goût en une très spacieuse propriété de 3 chambres. Le hall d'entrée spacieux (8m2) mène à la cuisine moderne entièrement équipée (20m2) avec cuisinière Rangemaster, bar à petit-déjeuner et salle à manger attenante (17m2) avec grande cheminée. Un grand espace pour vivre en famille.   Le grand et impressionnant salon (46 m2) a une hauteur sous plafond (4,5 m), un espace pour une salle à manger secondaire et un poêle à bois. Trois chambres doubles (15m2, 14m2, 14m2) toutes avec portes fenêtres donnant sur le jardin ou la terrasse couverte, un bureau et 2 x salles de douche. Une buanderie à l'arrière de la cuisine mène au jardin à l'arrière de la grange avec un beau coin salon surélevé. Un espace de rangement utile dans la mezzanine au dessus du salon, des placards aménagés et un hangar extérieur. La maison principale et la conversion de la grange sont toutes deux à double vitrage, le chauffage central au fioul avec des radiateurs dans la maison principale avec des canalisations en place pour installer le chauffage central dans la grange.À l'extérieur. En face de la maison principale, à quelques pas de la passerelle ornementale et de la zone plantée, se trouve la magnifique piscine avec de grandes terrasses entourant la grande piscine. Un grand espace avec une cuisine d'été et un coin barbecue. Un bâtiment polyvalent se trouve à côté de la piscine et est actuellement divisé en 3 zones distinctes, l'équipement de la piscine / la buanderie, une salle de stockage / chambre supplémentaire / studio et à l'avant au niveau du sol un grand garage / atelier. Dans l'ensemble une propriété magnifiquement présentée, spacieuse et flexible dans un cadre champêtre mais à proximité des commodités locales avec le village de Castelmorron-sur-Lot avec toutes les commodités quotidiennes et l'école la plus grande ville de Villeneuve-sur-Lot avec de plus grands points de vente, etc. 17 km et la capitale départementale d'Agen avec liaison TGV à 24 km. L'aéroport le plus proche à Bergerac est à 60 km. La région est idéale pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et la navigation de plaisance. Un excellent emplacement pour attirer des clients pour des vacances en gîte ou simplement pour vivre en famille dans le beau département du Lot-et-Garonne. Cette propriété vaut bien une visite.
418 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
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