immobilier Beauville

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LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Maison en pierre avec 2 chambres, piscine et 8917m2 terrain
Video Virtuelle disponible La maison en pierre avec 2 chambres, située sur une position élevée au-dessus de la vallée de la Seoune, près de Beauville, avec un terrain 8917m2 et une piscine. Les espaces de vie de la propriété sont tous de plain-pied, grandes fenêtres en double vitrage pour profiter de la belle vue exposée au sud. Au niveau du jardin, il y a un atelier vitré et un petit garage avec une chaufferie, une buanderie et un équipement d'adoucissement. On y accède par un long chemin, que partage un voisin, tout en assurant l'intimité mais la sécurité car il n'est pas complètement isolé. Il y a une belle terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'au bord de la piscine La propriété bénéficie le double vitrage, combles récemment isolé, d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Terrasse d'entrée Hall d'entrée (5,24m2) Grand salon (27,90m2) avec trois fenêtres offrant une grande vue, cheminée avec poêle à bois Cuisine (9,68m2) Salle à manger (11,94m2) avec porte-fenêtres coulissante que donnant sur la terrasse avant Chambre 1 (10,17m2) avec dressing (2m2) Salle d'eau (3,72m2) avec douche à l'italienne, lavabo WC séparé (1,68m2) Chambre 2 (11,23m2) avec porte fenêtres donnant sur le jardin arrière et le verger Niveau jardin Atelier vitré (25m2 environ) Garage avec chaufferie, buanderie (30m2) A l'extérieur Joli jardin à l'avant avec une entrée sécurisée et un puits Piscine (10 x8 ) avec plage Verger de fruits Abri de terrain extérieur 8917 m2 de prairie et jardins parking ADSL disponible 2.4 mgbs SFR Fosse septique Taxe foncière 968 euros A seulement 7 minutes de Beauville, 25 minutes d'Agen, 1h22 de l'aéroport de Toulouse, 1h14 de l'aéroport de Bergerac, 1h44 de l'aéroport de Bordeaux Une belle propriété avec une belle vue, une piscine et un terrain - que vous faut-il de plus ?
162 000 € dont 5.88% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE.  PRES BEAUVILLE  Ravissante ensemble  Grange et  petite maison en pierre, belle vues sans voisinage
Exclusivité
LOT ET GARONNE. PRES BEAUVILLE Ravissante ensemble Grange et petite maison en pierre, belle vues sans voisinage
EXCLUSIF 360 visite virtuelle disponible Une ravissante grange et petite maison en pierre situé à 5 minutes de Beauville Située au bout d'une longue chemin, sans voisins proches, la vue sur la campagne exposée au sud . La grange comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine entièrement équipée sur mesure, un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Il y a une magnifique piscine au sel 12x6, avec pompe à chaleur, entièrement carrelée et une douche solaire. La petite maison en pierre a 2 chambres, 2 salles d'eaux, une cuisine et un salon avec porte-fenêtre donnant sur la piscine, chauffage électrique. Les jardins sont faciles à entretenir avec des arbustes à fleurs et un peu de gazon, la majeure partie du terrain étant située derrière la propriété sur une pente. La Petite Maison Rez-de-chaussée Salle de séjour (14,22m2) avec poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine Cuisine équipée (6,41m2) Salle d'eau avec WC (4,08m2) 1er étage Chambre 1 (10,95m2) avec balcon orienté à l'est Chambre 2 (11,41m2) Salle d'eau lumineuse (3,62m2) avec lavabo et wc Garage attenant (20,13m2) avec porte basculante La Grange Une fabuleuse terrasse couverte (37,93m2) à l'entrée de la grange avec un coin cuisine d'été, bbq, le tout entièrement carrelé y compris le drainage (travertin) Rez-de-chaussée Entrée dans la nouvelle cuisine équipée (16,02m2), avec four piano, plans de travail en granit Cellier (2,37m2) Chaufferie (2,68m2) abritant la chaudière Salle d'eau (10m2) avec WC et lavabo Quelques marches plus bas mènent à la salle à manger et le grand salon (39,14m2) avec poêle à bois et cheminée L'escalier en colimaçon en fer blanc mène à 1er étage palier (2,37m2) Chambre 1 (18,41m2) avec placards, velux et climatisation réversible Chambre 2 (13,41m2) avec fenêtre velux et unité de climatisation Salle d'eau (4,76m2) avec lavabo et WC Chambre 3 (10,96m2) fenêtre velux avec WC et lavabo attenante (1,49m2) Un véritable bijou avec un bon potentiel de location A l'extérieur 8983m2 de terrain dont environ 1000m2 de jardin et terrasses. Plus de terrain disponible 2 fosses septiques VDSL disponible Taxe foncière 1409 euros par an 20 minutes d'Agen pour tous les grands commerces et TGV, 10 minutes pour la boulangerie et le petit supermarché 70 min de l'aéroport de Bergerac, 1h25 de l'aéroport de Toulouse Endroit idyllique - à voir absolument
506 825 € dont 4.5% TTC d'honoraires
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