immobilier Beauville

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LOT ET GARONNE. Beauville. Maison En Pierre Avec 3 Chambres, Gite Avec 3 Chambres, Piscine Et Jardins Plus Terrain Séparé
Un beau ensemble comprenant une maison en pierre avec chambres, un gîte en pierre avec 3 chambres et une piscine (véranda avec toit et portes escamotables) située entre Beauville et Bourg de Visa. Les deux bâtiments ont été rénovés avec soin et attention ces dernières années, avec des murs, planchers et plafonds isolés, fenêtres en double vitrage partout et des unités de climatisation réversibles pour le chauffage. La maison principale a une terrasse couverte à l'entrée, avec cuisine d'été, jolis jardins privés et étang, garage et parking. Le gîte est également très privé avec sa propre entrée, parking et la piscine située entre les deux bâtiments, flanquée d'arbres offrant ombre et intimité. Maison principale (234,74m2) Entrée terrasse couverte avec cuisine d'été (40m2 environ) Cuisine entièrement équipée et cuisinière, salle à manger ouverte (40,67m2) Escalier en colimaçon en métal vers la pièce ci-dessus Grand salon (44,86m2) actuellement utilisé comme salle de billard WC avec lavabo (2,84m2) Quelques marches vers Le Salon (30,97m2) avec deux portes fenêtres menant au jardin et à la terrasse couverte Chambre principale (19,15m2) avec porte fenêtre donnant sur le jardin avec salle d'eau attenante (6m2) avec douche, lavabo et toilettes suspendues Buanderie (3,58m2) Premier étage Palier (11,30m2) Chambre 2 (17,17m2) avec fenêtre velux Salle d'eau (6,35m2) avec WC, lavabo Chambre 3 (11,17m2) avec velux Pièce et bureau (40,67m2) au-dessus de la cuisine À l'extérieur Garage Deux portails d?entrée, avec parking Abri de jardin Étang Fosse septique, aux normes Piscine Piscine 10 x 5 avec grand plage et véranda rétractable. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur afin que vous puissiez nager toute l?année ! Piscine traitée à l'oxygène bénéfique pour la peau. Cabine de sauna infrarouge. Gîte Façade en pierre, murs, sols et plafonds isolés complets. Unités A / C à chaque niveau. Fenêtres et portes en double vitrage. Possibilité de location 15 000 euros pour la saison d'été Rez-de-chaussée Salon, salle à manger et cuisine (41,57m2) portes fenêtres donnant sur le jardin. Unité de climatisation Buanderie (6,13m2) Salle d?eau (2.97m2) avec wc et lavabo Chambre 1 (16,67m2) avec salle d?eau et WC attenante, portes fenêtres donnant sur le jardin 1er étage Grand palier (20,46m2) avec un espace pour un canapé-lit. Unité A / C. Rangements Chambre 2 (14,26m2) Chambre 3 (15,97m2) Salle de bain (15,97m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC À l'extérieur Cuisine d'été couverte Terrasse Entrée portail en fer avec parking Fosse septique, aux normes La superficie totale du terrain avec la propriété est de 6 350 m2, entièrement clôturée et bordée de haie offrant une intimité totale. Terrain sépare 16730m2 de pâturage env. 5 minutes de la propriété. Parfait pour un cheval ou des chèvres. Une très jolie propriété, bien entretenue, aucun travail à faire. Gîte vendu meublé et entièrement équipé. Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h15 de Bergerac, 30 minutes de Agen (TGV). Courte distance en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour trouver tous les petits commerces. Taxe foncière 1539 euros par an ADSL disponible
424 000 € dont 6% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Maison en pierre avec 2 chambres, piscine et 8917m2 terrain
Excusivité
LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Maison en pierre avec 2 chambres, piscine et 8917m2 terrain
EXCLUSIF 4.5% FRAIS D'AGENCE La maison en pierre avec 2 chambres, située sur une position élevée au-dessus de la vallée de la Seoune, près de Beauville, avec un terrain 8917m2 et une piscine. Les espaces de vie de la propriété sont tous de plain-pied, grandes fenêtres en double vitrage pour profiter de la belle vue exposée au sud. Au niveau du jardin, il y a un atelier vitré et un petit garage avec une chaufferie, une buanderie et un équipement d'adoucissement. On y accède par un long chemin, que partage un voisin, tout en assurant l'intimité mais la sécurité car il n'est pas complètement isolé. Il y a une belle terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'au bord de la piscine La propriété bénéficie le double vitrage, combles récemment isolé, d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Terrasse d'entrée Hall d'entrée (5,24m2) Grand salon (27,90m2) avec trois fenêtres offrant une grande vue, cheminée avec poêle à bois Cuisine (9,68m2) Salle à manger (11,94m2) avec porte-fenêtres coulissante que donnant sur la terrasse avant Chambre 1 (10,17m2) avec dressing (2m2) Salle d'eau (3,72m2) avec douche à l'italienne, lavabo WC séparé (1,68m2) Chambre 2 (11,23m2) avec porte fenêtres donnant sur le jardin arrière et le verger Niveau jardin Atelier vitré (25m2 environ) Garage avec chaufferie, buanderie (30m2) A l'extérieur Joli jardin à l'avant avec une entrée sécurisée et un puits Piscine (8m2) avec plage Verger de fruits Abri de terrain extérieur 8917 m2 de prairie et jardins parking ADSL disponible 2.4 mgbs SFR Fosse septique Taxe foncière 968 euros A seulement 7 minutes de Beauville, 25 minutes d'Agen, 1h22 de l'aéroport de Toulouse, 1h14 de l'aéroport de Bergerac, 1h44 de l'aéroport de Bordeaux Une belle propriété avec une belle vue, une piscine et un terrain - que vous faut-il de plus ?
172 425 € dont 4.5% TTC d'honoraires
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