Achat / Vente Demeure de Prestige Beauville - Demeure de Prestige a vendre à Beauville

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LOT ET GARONNE. PRES BEAUVILLE Ravissante ensemble Grange et petite maison en pierre, belle vues sans voisinage
VENDU EXCLUSIF 360 visite virtuelle disponible Une ravissante grange et petite maison en pierre situé à 5 minutes de Beauville Située au bout d'une longue chemin, sans voisins proches, la vue sur la campagne exposée au sud . La grange comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine entièrement équipée sur mesure, un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Il y a une magnifique piscine au sel 12x6, avec pompe à chaleur, entièrement carrelée et une douche solaire. La petite maison en pierre a 2 chambres, 2 salles d'eaux, une cuisine et un salon avec porte-fenêtre donnant sur la piscine, chauffage électrique. Les jardins sont faciles à entretenir avec des arbustes à fleurs et un peu de gazon, la majeure partie du terrain étant située derrière la propriété sur une pente. La Petite Maison Rez-de-chaussée Salle de séjour (14,22m2) avec poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine Cuisine équipée (6,41m2) Salle d'eau avec WC (4,08m2) 1er étage Chambre 1 (10,95m2) avec balcon orienté à l'est Chambre 2 (11,41m2) Salle d'eau lumineuse (3,62m2) avec lavabo et wc Garage attenant (20,13m2) avec porte basculante La Grange Une fabuleuse terrasse couverte (37,93m2) à l'entrée de la grange avec un coin cuisine d'été, bbq, le tout entièrement carrelé y compris le drainage (travertin) Rez-de-chaussée Entrée dans la nouvelle cuisine équipée (16,02m2), avec four piano, plans de travail en granit Cellier (2,37m2) Chaufferie (2,68m2) abritant la chaudière Salle d'eau (10m2) avec WC et lavabo Quelques marches plus bas mènent à la salle à manger et le grand salon (39,14m2) avec poêle à bois et cheminée L'escalier en colimaçon en fer blanc mène à 1er étage palier (2,37m2) Chambre 1 (18,41m2) avec placards, velux et climatisation réversible Chambre 2 (13,41m2) avec fenêtre velux et unité de climatisation Salle d'eau (4,76m2) avec lavabo et WC Chambre 3 (10,96m2) fenêtre velux avec WC et lavabo attenante (1,49m2) Un véritable bijou avec un bon potentiel de location A l'extérieur 8983m2 de terrain dont environ 1000m2 de jardin et terrasses. Plus de terrain disponible 2 fosses septiques VDSL disponible Taxe foncière 1409 euros par an 20 minutes d'Agen pour tous les grands commerces et TGV, 10 minutes pour la boulangerie et le petit supermarché 70 min de l'aéroport de Bergerac, 1h25 de l'aéroport de Toulouse Endroit idyllique - à voir absolument
NC
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