Achat / Vente Maison Beauville - Maison a vendre à Beauville

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LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Maison en pierre avec 2 chambres, piscine et 8917m2 terrain
Video Virtuelle disponible La maison en pierre avec 2 chambres, située sur une position élevée au-dessus de la vallée de la Seoune, près de Beauville, avec un terrain 8917m2 et une piscine. Les espaces de vie de la propriété sont tous de plain-pied, grandes fenêtres en double vitrage pour profiter de la belle vue exposée au sud. Au niveau du jardin, il y a un atelier vitré et un petit garage avec une chaufferie, une buanderie et un équipement d'adoucissement. On y accède par un long chemin, que partage un voisin, tout en assurant l'intimité mais la sécurité car il n'est pas complètement isolé. Il y a une belle terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'au bord de la piscine La propriété bénéficie le double vitrage, combles récemment isolé, d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Terrasse d'entrée Hall d'entrée (5,24m2) Grand salon (27,90m2) avec trois fenêtres offrant une grande vue, cheminée avec poêle à bois Cuisine (9,68m2) Salle à manger (11,94m2) avec porte-fenêtres coulissante que donnant sur la terrasse avant Chambre 1 (10,17m2) avec dressing (2m2) Salle d'eau (3,72m2) avec douche à l'italienne, lavabo WC séparé (1,68m2) Chambre 2 (11,23m2) avec porte fenêtres donnant sur le jardin arrière et le verger Niveau jardin Atelier vitré (25m2 environ) Garage avec chaufferie, buanderie (30m2) A l'extérieur Joli jardin à l'avant avec une entrée sécurisée et un puits Piscine (10 x8 ) avec plage Verger de fruits Abri de terrain extérieur 8917 m2 de prairie et jardins parking ADSL disponible 2.4 mgbs SFR Fosse septique Taxe foncière 968 euros A seulement 7 minutes de Beauville, 25 minutes d'Agen, 1h22 de l'aéroport de Toulouse, 1h14 de l'aéroport de Bergerac, 1h44 de l'aéroport de Bordeaux Une belle propriété avec une belle vue, une piscine et un terrain - que vous faut-il de plus ?
162 000 € dont 5.88% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE  BEAUVILLE  Jolie maison en pierre avec 3 chambres, belle vues
Exclusivité
LOT ET GARONNE BEAUVILLE Jolie maison en pierre avec 3 chambres, belle vues
EXCLUSIF frais d'agence 4.5% inclus Video virtuelle disponible 360 virtual tour Cette grange en pierre avec 3 chambres est un bijou de propriété situé à proximité de Beauville, sur un plateau en bordure d'un petit hameau offrant des vues lointaines. Une atmosphère calme et sereine vous envahit dès que vous arrivez dans les jardins enchanteurs et les terrasses, avec de grands chênes anciens encadrant les vues. En entrant dans la propriété, vous êtes immédiatement conquis par la grande cuisine spacieuse (24,93m2), équipée d'une cuisinière avec plaque à induction et fours électriques, hauts plafonds avec un fenêtre velux, buandorei. Le couloir (9,48m2) mène à la chambre 1 (11,90m2) avec un coin salon intégré qui se transforme en lit, normalement utilisé comme une pièce confortable mais qui peut facilement être transformé en chambre occasionnelle. Porte fenêtres donnant sur une terrasse avec de belles vues. En continuant le long du couloir, vous trouverez le grand vestiaire (5,02m2) avec WC et lavabo (espace pour une douche si vous le souhaitez). Au bout du couloir se trouve la chambre principale (20,66m2) avec sa salle d'eau attenante (5,68m2) avec douche à l'italienne en béton poli, lavabo et WC. Depuis la cuisine, des marches en travertin mènent au salon spacieux et lumineux (27m2). Grandes fenêtres à cadre métallique et des portes fenêtres s'ouvrant sur un petit espace de stationnement à devant de la propriété, fournissant beaucoup de lumière pour entrer. Un poêle à bois dans le coin. L'escalier en travertin continue à partir du coin sur un palier avec un balcon (4,17m2) donnant sur la cuisine. Au bout du palier, vous trouverez une grande salle de bain (9m2) avec baignoire d'angle, à côté d'une jolie fenêtre donnant sur la vue, un lavabo et WC. Quelques marches plus haut du palier, vous trouverez la chambre 3 (30,74m2) avec des poutres exposées, murs plâtrés, simplement séparée au milieu par le cadre A charpente ; fournissant assez d'espace pour un grand lit et ensuite un grand coin dressing ou en effet ferait une grande chambre de style dortoir, grande fenêtre large sur la vue. Il y a une cave (17,35m2) avec pierres apparentes, électricité sur place. La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage, le toit entièrement isolé. Les pièces du rez-de-chaussée sont toutes prêtes à recevoir un chauffage par le sol (sauf la chambre principale). Une pompe à chaleur efficace sera bientôt installée pour faire fonctionner le chauffage par le sol. Extérieur 1797m2 de jardin, arbustes, verger et bois. Aires de stationnement Piscine hors sol en béton carrelé avec filtration Abri de jardin Terrasse juste à l'extérieur de la cuisine avec BBQ Terrasse à partir du chambre 1 Internet 4G box 200 mgbs disponible Taxe foncière 500 euros par an 5 mins de Beauville, 30 mins d'Agen (TGV), 15 mins de Montaigu de Quercy 1 heure de l'aéroport de Bergerac, 1hr 20mins de l'aéroport de Toulouse Une propriété vraiment enchanteresse, pas de travaux à faire, juste à emménager.
299 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
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