VIENNE - Maison située dans un cadre rural idyllique avec vue sur la campagne et la rivière.

Sous compromis : Entre Coulonges et Lussac-Les-Eglises et à près d'un kilomètre du hameau le plus proche, accessible par un chemin de campagne, se trouve cette grande propriété indépendante et isolée située dans des jardins matures surplombant son propre terrain qui descend jusqu'à la rivière Benaize. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, une grande cuisine, un salon/salle à manger (avec poêle à bois encastré) avec des portes de séparation vers un deuxième salon (avec poêle à bois) qui, lorsqu'il est ouvert, donne un espace fabuleux pour recevoir les amis et la famille. La cuisine, le salon/salle à manger et le salon ont tous une vue magnifique sur la vallée. Il y a également une salle de bains, des toilettes séparées et une chaufferie/rangement. Au premier étage se trouvent 4 chambres de bonne taille et un espace ouvert spacieux (chambre 5) qui pourrait facilement être divisé en 2 grandes chambres avec suffisamment d'espace pour une salle de bains supplémentaire si nécessaire. Il y a également une salle de bains, des WC séparés et un accès au grenier. A l'extérieur, surplombant la vallée, on trouve une grande terrasse, un garage indépendant pouvant accueillir 3 véhicules, 2 remises, un puits et une réserve de bois. Le terrain s'étend sur un peu plus de 19 000 m² et comprend quelques bois. Bien que la propriété ait besoin d'être rénovée, elle bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul. L'emplacement est absolument magnifique et si c'est la paix et la tranquillité que vous recherchez, alors c'est pour vous car la propriété est entourée par la nature. Bien que la propriété ait besoin d'être rénovée, elle bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul. L'emplacement est absolument magnifique et si c'est la paix et la tranquillité que vous recherchez, alors c'est pour vous car la propriété est entourée par la nature.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3760.00 et 5180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND - Tél. 0780305620
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage