VIENNE - Maison située dans un cadre rural idyllique avec vue sur la campagne et la rivière.
Vendu
sous réserves
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Sous compromis : Entre Coulonges et Lussac-Les-Eglises et à près d'un kilomètre du hameau le plus proche, accessible par un chemin de campagne, se trouve cette grande propriété indépendante et isolée située dans des jardins matures surplombant son propre terrain qui descend jusqu'à la rivière Benaize. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, une grande cuisine, un salon/salle à manger (avec poêle à bois encastré) avec des portes de séparation vers un deuxième salon (avec poêle à bois) qui, lorsqu'il est ouvert, donne un espace fabuleux pour recevoir les amis et la famille. La cuisine, le salon/salle à manger et le salon ont tous une vue magnifique sur la vallée. Il y a également une salle de bains, des toilettes séparées et une chaufferie/rangement. Au premier étage se trouvent 4 chambres de bonne taille et un espace ouvert spacieux (chambre 5) qui pourrait facilement être divisé en 2 grandes chambres avec suffisamment d'espace pour une salle de bains supplémentaire si nécessaire. Il y a également une salle de bains, des WC séparés et un accès au grenier. A l'extérieur, surplombant la vallée, on trouve une grande terrasse, un garage indépendant pouvant accueillir 3 véhicules, 2 remises, un puits et une réserve de bois. Le terrain s'étend sur un peu plus de 19 000 m² et comprend quelques bois. Bien que la propriété ait besoin d'être rénovée, elle bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul. L'emplacement est absolument magnifique et si c'est la paix et la tranquillité que vous recherchez, alors c'est pour vous car la propriété est entourée par la nature. Bien que la propriété ait besoin d'être rénovée, elle bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul. L'emplacement est absolument magnifique et si c'est la paix et la tranquillité que vous recherchez, alors c'est pour vous car la propriété est entourée par la nature.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3760.00 et 5180.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf
Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND - Tél. 0780305620
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3760.00 et 5180.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf
Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND - Tél. 0780305620
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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General
Commune
Coulonges
Code postal
86290
Département
Vienne (86)
Type de bien
maison
Surface habitable
195 m²
Surface terrain
0 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine équipée
Type Chauffage
Individuel
Extérieur
Orientation
Sud
Piscine
Oui
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
214000 EUR
Prix honoraires inclus
226840 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Cave
NON
Piscine
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3760.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5180.00 EUR
Année de Référence
01/01/2022
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
303
kWh/m²/an
64
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2