LOT - Maison en pierre avec 4 chambres,jardin et terrain séparée
195 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIF
Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 4 chambres avec son jardin attenant. Le logement est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires
1er étage
Une volée de marches en pierre mène à la terrasse.
Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine 'Cantou' équipée d'un poêle à bois.
Le salon et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son propre balcon.
Un bureau
Une salle d'eaa/WC
2ème étage
La chambre 2 à droite est actuellement utilisée comme studio d'art, équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur.
Chambres 3 & 4 situées à l'avant de la maison
Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons.
Rez-de-chaussée
Un garage
Débarras,
Cave
Un joli jardin attenant
Chauffage au fuel et un poêle à bois.
Simple vitrage
Tout à l'égout.
Connexion Internet et connexion Fibre possible.
Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau.
La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé.
Cahors (25 km),
A20 à 50 minutes.
Aéroports Bergerac (79 km), Toulouse (140km).
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 750 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2380.00 et 3220.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. 0787489543
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 4 chambres avec son jardin attenant. Le logement est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires
1er étage
Une volée de marches en pierre mène à la terrasse.
Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine 'Cantou' équipée d'un poêle à bois.
Le salon et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son propre balcon.
Un bureau
Une salle d'eaa/WC
2ème étage
La chambre 2 à droite est actuellement utilisée comme studio d'art, équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur.
Chambres 3 & 4 situées à l'avant de la maison
Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons.
Rez-de-chaussée
Un garage
Débarras,
Cave
Un joli jardin attenant
Chauffage au fuel et un poêle à bois.
Simple vitrage
Tout à l'égout.
Connexion Internet et connexion Fibre possible.
Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau.
La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé.
Cahors (25 km),
A20 à 50 minutes.
Aéroports Bergerac (79 km), Toulouse (140km).
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 750 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2380.00 et 3220.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. 0787489543
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
General
Commune
Prayssac
Code postal
46220
Département
Lot (46)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison traditionnelle
Surface habitable
138 m²
Surface terrain
1490 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
WC indépendant
Oui
Oui
Cuisine
Coin cuisine équipé
Surface séjour
24 m²
Extérieur
Orientation
Sud
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
185750 EUR
Prix honoraires inclus
195000 EUR
Honoraires (en %)
4.98 %
Autres
Cave
OUI
Piscine
NON
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2380.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3220.00 EUR
Année de Référence
01/01/2022
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
266
kWh/m²/an
62
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2