TARN ET GARONNE. Proche TOUFFAILLES Maison en pierre avec 3 chambres, piscine, maison des amis, belle vues

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Une maison en pierre située sur une position surélevée avec maison des amis, piscine et 2,5 hectares de terrain. La propriété a été bien entretenue les dernières années. Il ya fenêtres et portes fenêtres au double vitrage et de bénéfice de chauffage central au gaz avec des radiateurs. Essentiellement, les pièces de vivre est plan pied.
La propriété se compose de:
Maison
entree dans la salle à manger / salon (35m2) avec des fenêtres en double vitrage, carrelage au sol et poêle à bois
Grande cuisine équipée (25m2) avec coin repas, carrelée en pierre. Porte donnant à l'arrière terrasse
Salon (23m2) avec cheminée insert, 2 portes donnant à la terrasse arrière (volets électriques)
Couloir vers les chambres (15m2)
Chambre principale (20m2) avec une vue fantastique sur la vallée. Escaliers vers le bas menant la salle de bains de luxe (12 m 2) avec baignoire jacuzzi, douche séparée, WC et lavabo, porte vitrée sur le jardin.
Chambre 2 (12m2) lumineuse avec une vue magnifique, placards
Chambre 3 (12m2)avec porte qui donne l'entrée salon
Salle d'eau (6m2) avec douche, lavabo et WC
Sous-sol
Espace buanderie (50m2) avec évier, machine à laver et chaudière. salle de musique . Les portes donnant sur le jardin
Stockage (10m2)

Maison des amis avec pigeonnier (35m2)
Séparée de la maison, au rez de chaussée dispose d'un salon chambre avec une petite cuisine, salle d'eau et WC. Premier étage une chambre.

À l'extérieur
10 x 5 piscine (chlore) avec escalier romain. Douche extérieure. Jardins en terrasses remplies avec des arbustes et des fleurs
Petite étang
puits
Grande terrasse plein sud couverte avec du carrelage, menant de la cuisine et le salon.
Platelage en bois.
Double garage
Déstockages du bois
Serre avec chauffage

2,5 hectares de terrain dont environ 1 .5 hectare de bois
ADSL et fibre disponible
Taxe Foncière € 1225 par an
Fosse septique Neuf - conforme

Situé à 10 minutes à Lauzerte pour tout commerce, à 5 minutes de la boulangerie la plus proche et l'école primaire.
70 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1 h 20 mn de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes à Agen (TGV)
Une vraiment belle propriété qui doit être visité pour être apprécié. Video Virtuelle disponible
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 408 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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