TARN ET GARONNE, MONTPEZAT-DE-QUERCY Exceptionnelle Maison en pierre avec 6 chambres au centre village, avec piscine, et vue magnifique.

EXCLUSIF

Cette maison de village en pierre, datant de 1723 de 5 chambres est située sur le côté sud de la bastide médiévale de Monpezat-de-Quercy offrant la plus belle vue panoramique sur la campagne du Quercy Blanc
Une propriété attrayante et spacieuse située au centre du village et ayant en prime une piscine.

La maison a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, avec des cheminées dans chacun des principaux espaces de vie et chambres, de hauts plafonds, des sols carrelés et en bois d'origine et l'escalier d'origine qui monte du sous-sol au grenier. De grandes fenêtres partout en font une propriété lumineuse et aérée.
Le logement est aménagé sur 4 niveaux plus un niveau de cave avec les espaces de vie aux niveaux 1, 2 et 3 chauffés centralement.

Rez-de-chaussée
Entrée avec quelques marches jusqu'au premier étage et accès au sous-sol.
Hall d'entrée (4.4m2) - avec une grande niche en miroir et des portes séparées menant à la cuisine et au salon.
Salon (28,6 m2) - avec cheminée d'origine, plafond avec poutres apparentes et portes-fenêtres s'ouvrant sur la spacieuse terrasse avec vue imprenable et surplombant la piscine et la terrasse ensoleillée au niveau inférieur.

Cuisine (19,4m2) - entièrement aménagée et équipée avec une cuisinière 'Lacanche' et dotée de la cheminée à foyer ouvert d'origine.
Buanderie attenante (8.4m2) et WC séparé (3.2 m2)
Salle à manger (22m2) - avec cheminée en marbre, fenêtre donnant sur la terrasse et porte menant à une antichambre (5,3m2) et menant à la chambre 1 (13,5m2) avec cheminée
Accès à l'une des caves.

Premier étage
Palier (3,6m2) - menant au couloir avec accès à la chambre 2 (21m2) et à la salle de bain séparée (6,3m2) - avec baignoire, douche de tête, lavabo + wc.
Chambre 3 (31 m2) - avec salle de douche attenante + wc (4.6m2)
Chambre 4 (21 m2) - avec salle de douche et wc attenants (4.6m2)

Chambres 3 & 4 toutes deux situées à l'avant de la maison et offrant une vue panoramique

Chambre 5 (19,7 m2) avec armoires encastrées d'origine de chaque côté de la cheminée, parquet d'origine et salle de douche attenante + wc (5,4 m2).

Deuxième étage
L'escalier continue jusqu'au niveau du grenier avec 1 quart du grenier ayant été converti en une 6e chambre actuellement utilisée comme bureau et un espace d'étude (14,3 m2).
Possibilité d'aménager l'espace restant.

Sous-sol
Ce niveau dispose d'un grand débarras (27.2m2), d'une salle de jeux (20.3m2) avec accès à la terrasse inférieure et à la piscine et à la chaufferie (6.6m2) et atelier (7.6m2)
Accès à une autre cave

Dehors
Piscine avec terrasse environnante et douche extérieure. Local technique piscine.


Tout à l'égout
Taxe foncière 2001 euros par an
ADSL (connexion fibre disponible)

Dans le village il y a plusieurs restaurants, école primaire, pharmacie, banque, médecins coiffeurs, garage, boulangerie et supérette. A 15 minutes du bourg de Caussade et des centres commerciaux de Cahors et Montauban à 30 minutes.
Accès autoroute A20 15 mn
TGV à Agen 1h20.
1h de l'aéroport de Toulouse, 2h30 de l'aéroport de Bordeaux.

Une superbe maison familiale ou facile à entretenir, à enfermer et à quitter et ayant un potentiel commercial pour une chambre d'hôte ou une location de vacances spacieuse.
Affichage fortement recommandé.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hor...