TARN ET GARONNE MONTAIGU DE QUERCY - Maison en pierre avec 3 chambres, piscine et grange

Cette maison en pierre à 3 chambres est située sur une position élevée à quelques minutes de Montaigu de Quercy avec 2103 m2 de jardin, une grange en pierre (103m2) et une piscine de 11 x 5,5m offrant de belles vues sur la vallée.
La propriété bénéficie de fenêtres en bois sur mesure en double vitrage, d'un poêle à bois dans le salon et de radiateurs électriques partout.
Une belle terrasse couverte au-dessus de la cuisine avec des marches vers le jardin (et un accès à travers la chambre principale) fournissant un espace glorieux pour profiter des vues et avec monte-charge très pratique à la cuisine, une innovation pour rendre facile de recevoir. Vendu complètement meublé, une propriété clé en main prête et attendant de vous accueillir.

Rez-de-chaussée entièrement carrelé
Entrée dans le salon, salle à manger avec porte fenêtres donnant le jardin avant et un poêle à bois (37m2)
Bureau (10m2)
Buanderie (4,33m2)
Cuisine entièrement équipée avec portes fenêtres donnant le jardin (21,05m2), table de cuisine et monte-charge pour accéder à la terrasse couverte au-dessus.

1er étage, plancher en bois
Grand palier (6,25m2)
Chambre 1 (19m2) avec fenêtre à devant
Salle d'eau avec WC (2,50m2)
Chambre principale (18,40m2) avec fenêtre à devant et portes fenêtres pour accéder à la terrasse couverte. Salle de bain attenante (6,37m2) avec baignoire et douche séparée, lavabo et WC.

Dernier étage, plancher en bois
Chambre 3 (24m2) hauteur 2m15, petites fenêtres au niveau du sol plus deux velux.
Salle de bain (4m2) avec petite baignoire et douche au-dessus, lavabo et WC.
Palier (1,38m2)

Extérieur
Terrasse couverte (27m2) avec monte-charge cuisine et marches vers le jardin.
Piscine de 11 x 5,5m au chlor avec bordure carrelée, terrasse pergola.
Jardin de 2103m avec parking et allée.
Grange en pierre 103m2, utilisé pour le stockage mais possible de convertir (sous réserve de planification)

Fibre disponible
Taxe foncière 2261 euros par an
Fosse septique
Aéroports de Toulouse et Bergerac 1hr20 mins, Agen 35 mins (TGV)

Montaigu de Quercy a tous les commerces, supermarché, centre médical, restaurants, et cafés.
Lac de loisirs, avec un restaurant

Une parfaite maison secondaire ou principale avec un jardin gérable, de belles vues encore pas trop isolées.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage