TARN ET GARONNE MONTAIGU DE QUERCY. Maison en pierre au village avec 5 chambres et jardin

Maison en pierre avec 5 chambres située au coeur du village médiéval de Montaigu de Quercy avec un petit jardin. Répartie sur 3 étages, cette maison polyvalente dispose de beaucoup d'espace et a été entièrement rénovée ces dernières années. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une cuisine entièrement équipée. Le dernier étage dispose d'un deuxième salon et 2 chambres pour une vie indépendante si vous voulez faire chambres d'hôtes. Le petit jardin avec terrasse couverte et une véranda pratique utilisée comme cuisine d'été. Tous les commerces sont accessibles à pied.

rez-de-chaussée est entièrement carrelé.
Cuisine (9,79m2) entièrement équipée donnant sur la salle à manger.
Grand salon (27,32m2) avec porte donnant sur le jardin
Portes vers la véranda / cuisine d'été (8,92m2)
WC au rez-de-chaussée avec douche et lavabo (4,71m2)

1er étage, plancher en bois d'origine (hauteur 3m10)
Palier (3,6m2)
Chambre 1 (9,33m2)
WC avec lavabo (1,48m2)
Chambre 2 (16,87m2) avec douche et lavabo attenante
Chambre principale (19,13m2) avec mur en pierres apparentes, grande baie vitrée donnant sur le jardin arrière. Salle de bain attenante (5,93m2) avec baignoire (douche au-dessus), lavabo et WC.

2ème étage
Salon (18,10m2)
Salle d'eau avec WC et lavabo (5,46m2)
Chambre 4 (11,11m2)
Chambre 5 (15,14m2)

A l'extérieur
Petit jardin avec une terrasse couverte de cannes pour l'ombre (55m2)
Fibre optique disponible
Taxe foncière 780 euros
Tout à l'égout

Aéroports de Toulouse et Bergerac 1h15 minutes, Agen (TGV) 40 minutes
Le village dispose de tous les commerces locaux, y compris une boulangerie, des restaurants, des cafés. École primaire, supermarché intermarché. Il y a aussi un plan d'eau/ lac de loisirs, ouvert en été avec une plage et des petits sports nautiques.

Une grande propriété qui doit être vue pour être appréciée.



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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