TARN ET GARONNE MONTAIGU DE QUERCY Grange en pierre, plain-pied 2 chambres, piscine et jardin de 2752m2

Exclusif Agence Newton

Cette belle grange en pierre avec 2 chambres est située sur le plateau à l'extérieur de Montaigu de Quercy, avec 2752m2 de jardins plats, une piscine de 10 x 5. La maison bénéficie de portes et fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage central au gaz avec des radiateurs partout. Beaucoup de charme avec des poutres apparentes au plafond, quelques murs en pierre apparente et une cheminée à insert dans le salon. Une superbe maison de vacances ou bien une maison permanente avec une vie facile, plain-pied.

Terrasse d'entrée, entièrement pavée
Salon/salle à manger (20m2) avec portes fenêtres donnant sur le jardin.
Coin cuisine (6m2)
Dressing avec lavabo, salle de douche séparée, WC et chaufferie (20m2)
Chambre principale (25m2) avec grande fenêtre donnant sur le jardin et la piscine.
Couloir (5m2)
Chambre 2 (20m2) avec fenêtres velux
Grand salon (25m2) avec cheminée à insert, portes fenêtres donnant sur la terrasse d'entrée et le jardin.

Extérieur
2752m2 de jardins plats, principalement en pelouse, allée en gravier, aire de parking
Piscine au sel de 10 x 5m avec plage pavée. Nouvelle couverture de sécurité
Conteneur de stockage isolé (20m) utilisé pour le stockage du jardin et des outils.
Abri de bois

Fosse septique - conforme
Citerne de gaz (hors sol)

Taxe foncière 961 euros par an
Fibre optique disponible

Juste 4 minutes en voiture du centre du village ou une demi-heure à pied. Montaigu de Quercy a beaucoup de restaurants et cafés, supermarché, boulangerie, école primaire, centre médical, plan-d 'eau.

Un peu plus d'une heure des aéroports de Toulouse et Bergerac, 40 minutes d'Agen (TGV).

360 tour plus video virtuelle disponible
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 603 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2708.00 et 3664.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage