TARN ET GARONNE. Maison en pierre avec 3 chambres, piscine, maison des amis, belle vues

Une maison en pierre avec 3 chambres située sur une position surélevée avec maison des amis, piscine et 2,5 hectares de terrain 10 mins à Lauzerte

Entrée par la véranda (35m2) qui est la salle à manger, salon avec un poêle à bois, une jolie pièce très lumineuse est possible de voir le jardin et piscine. Menant directement vers la cuisine (25m2) avec un coin de repas. Grande baie vitre donnant sur la terrasse
Le salon (23m2) est à côte avec un cheminée insert, parquet au sol avec 2 portes donnant la terrasse
Facilement de trouver les chambres : Chambre principale (20m2) avec une vue fantastique sur la vallée. Escaliers vers le bas menant la salle de bains de luxe (12 m 2) avec baignoire jacuzzi, douche séparée, WC et lavabo, porte vitrée sur le jardin
Les deux autres (12m2 chaque 'un) et la salle d'eau et WC
Au sous-sol, on se trouve une grande pièce (50m2) utiliser comme une salle de musique ou gym.
Coin de buanderie, chaufferie et stockage (12m2). Porte vitrée donne le jardin
À cote de la terrasse on peut trouver la maison d'amis (35m2), avec un pièce d'vivre (atelier d'art possible), salle d'eau et WC
Raccorder vers le chauffage. Coin cuisine possible
À l'étage une chambre
À l'extérieur il y a un jolie Jardin autour de la maison et piscine (10x5)
Avec un au vent et terrasse à côté de la maison avec un jolie vue de la vallée, il y a
1.5 hectares environ de bois penté arrière de la maison, abri de voitures, atelier et une serre (chauffée)


ADSL et fibre disponible
Taxe Foncière € 1225 par an
Fosse septique Neuf - conforme

Situé à 10 minutes à Lauzerte pour tout commerce, à 5 minutes de la boulangerie la plus proche et l'école primaire.
70 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1 h 20 mn de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes à Agen (TGV)

Une vraiment belle propriété, sans voisins proche, qui doit être visité pour être apprécié.
Video Virtuelle disponible
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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RCP Agirela-Courtage