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NICE CÔTE D'AZUR - VUE EXCEPTIONNELLE ! APPARTEMENT DE STANDING AVEC PARC & PISCINE

1 260 000 €^**

Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Véritable joyau de la French Riviera, cet appartement d'exception offre une vue époustouflante sur la ville de Nice, la colline du Château, les montagnes voisines et le bleu unique de la Méditerranée.

Niché au dernier étage d'une résidence privée et sécurisée de grand standing, orienté sud-ouest, ce 3 pièces traversant est baigné de lumière et d'harmonie. Il se compose :
- d'une entrée élégante,
- une cuisine haut de gamme,
- deux chambres spacieuses, chacune avec vastes placards, salle de bains moderne et toilettes,
- et un somptueux séjour ouvert sur un sublime panorama.
Les portes en bois de citronnier ajoutent une touche décorative exquise.

Installez-vous sur la terrasse nord-est pour profiter d'un espace de verdure et de fraîcheur, ou bien sur la terrasse sud-ouest qui invite au bain de soleil et à la contemplation magique de couchers de soleil flamboyants.

Ultime écrin de sérénité, la copropriété s'élève en pente douce sur la colline du Mont Alban, à seulement 1 km des commodités, de la gare de Nice Riquier et du Port de Nice. Elle offre à ses heureux résidents et leurs invités un magnifique parc paysager arboré ainsi qu'une superbe piscine.

Facilement accessibles, un garage spacieux avec rideau électrique ainsi qu'une cave pratique viennent parfaire ce bien d'exception.

Dédié aux amateurs de luxe et de raffinement, ce bien rarissime est vendu avec équipements et mobilier de haute qualité compris.

Charges annuelles : 4 200 euros
Taxe Foncière : 2 200 euros
Prix de vente : 1 260 000 euros ( dont 5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations sur cette sublime région méditerranéenne : https://www.explorenicecotedazur.com/explorer/

Jeanne LAZAREVIC (EI) - RSAC 899 620 215 Dax (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jeanne LAZAREVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899620215 - DAX.

Consulter les honoraires

General

Commune Nice

Code postal 06300

Département Alpes-Maritimes (06)

Type de bien appartement

Surface habitable 83.31 m²

Surface terrain 0 m²

Intérieur

Nombre pièces 3

Plain-pied Oui

Nombre étages 4

Chambres 2

Salle(s) de bains 2

WC 2

Extérieur

Orientation EO

Année construction 1981

Piscine Oui

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 1200000 EUR

Prix honoraires inclus 1260000.00 EUR

Honoraires (en %) 5 %

Autres

Piscine Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Non

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 214 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 43.4 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1320 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1800 EUR

Année de Référence 01/01/2021

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

214 kWh/m²/an

43 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Jeanne LAZAREVIC

Agent commercial

RSAC : 899 620 215 - Ville RSAC : DAX

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