MORBIHAN, Proche Rohan, Maison plein pied de 2 chambres avec des belles vues

Cette jolie maison individuelle de 2 chambres est de plain-pied avec la possibilité d'agrandir le grenier. Elle est située dans une campagne paisible et tranquille, mais également à proximité des commodités. À seulement 2 minutes en voiture du village populaire de Rohan où vous trouverez toutes les commodités, y compris médecins, dentiste, supermarché, banques et bar/restaurants. Vous y trouverez également le canal de Nantes à Brest qui traverse le village, ce qu'il ne faut pas aimer. La grande ville de Pontivy est également à seulement 15 minutes en voiture.

La maison elle-même comprend une cuisine avec des unités modernes nouvellement équipées, un salon spacieux avec coin repas et poêle à bois, deux chambres (qui ont toutes deux des portes-fenêtres donnant sur le jardin) et une salle de douche. Les greniers au-dessus pourraient facilement être convertis en chambres supplémentaires et il y a un escalier en colimaçon prêt à être installé. Cela pourrait vraiment être la maison de vos rêves.

La propriété est située sur 3630m2 du terrain, offre une vue fabuleuse sur la campagne environnante avec potager, deux abris de jardin et possède également un petit verger avec de nombreux arbres fruitiers différents.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801
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RCP Agirela-Courtage