MORBIHAN, Proche Rohan, Maison mitoyenne de 2 chambres, proche Canal de Nantes à Brest
104 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Idéalement située dans un petit village convivial avec un bar local et un petit magasin attenant et à seulement 1 km du canal de Nantes à Brest, cette maison mitoyenne en pierre de 2 chambres offre à quelqu'un une excellente opportunité pour son premier achat en Bretagne. Pour les amoureux de la nature, il y a de belles balades ou promenades dans les environs immédiats avec une petite forêt pas trop loin. Le village populaire de Rohan avec toutes les commodités est à 5 km et la ville de Pontivy à seulement 10 minutes en voiture.
La maison est sur deux niveaux avec le rez-de-chaussée offrant un espace ouvert avec un coin cuisine, un coin repas et un salon. Un nouveau poêle à granules a été installé dans le salon en 2020. Il y a deux ouvertures d'ici qui donne sur une véranda vitrée avec des portes donnant sur une cour fermée à l'arrière. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche et deux autres pièces, qui pourraient éventuellement être converties en chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 2 chambres et un WC.
Bien qu'en bordure de route, il y a un chemin le long du devant et à l'arrière il y a un parking pour votre voiture. La cour à l'arrière mène à un joli jardin de taille gérable qui est clos et offre de belles vues sur le village et l'église.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 . Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage
La maison est sur deux niveaux avec le rez-de-chaussée offrant un espace ouvert avec un coin cuisine, un coin repas et un salon. Un nouveau poêle à granules a été installé dans le salon en 2020. Il y a deux ouvertures d'ici qui donne sur une véranda vitrée avec des portes donnant sur une cour fermée à l'arrière. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche et deux autres pièces, qui pourraient éventuellement être converties en chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 2 chambres et un WC.
Bien qu'en bordure de route, il y a un chemin le long du devant et à l'arrière il y a un parking pour votre voiture. La cour à l'arrière mène à un joli jardin de taille gérable qui est clos et offre de belles vues sur le village et l'église.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 . Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
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Agence Newton
General
Commune
Rohan
Code postal
56580
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
111 m²
Surface terrain
480 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Coin cuisine équipé
Type Chauffage
Individuel
Extérieur
Orientation
Nord
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
99000 EUR
Prix honoraires inclus
104000 EUR
Honoraires (en %)
5.05 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1410.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1960.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
260
kWh/m²/an
8
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
