MORBIHAN, Proche Rohan, maison individuelle de 3 chambres, sans voisin proche, jolie vue

Bénéficiant d'une belle vue sur la campagne environnante et sans voisins proches, se trouve cette maison individuelle de 3 chambres, prête à être emménagée. Le village populaire de Rohan, avec toutes les commodités, est à seulement 5 minutes en voiture ou si vous préférez marcher ou faire du vélo, le chemin de halage à côté du canal de Nantes à Brest est à un peu moins d'un kilomètre, alors pourquoi ne pas choisir cette option. La plus grande ville de Pontivy est accessible en 15 minutes environ et les plages de la côte sud ou nord en une heure.

La maison, située au-dessus d'une cave, comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, un salon et une salle de bain. Le premier étage offre 2 chambres doubles, une avec salle de douche attenante et une chambre simple ou peut-être un bureau.

Le terrain entoure la propriété et est engazonné avec quelques arbustes et arbres bien établis. Le toit de la propriété a été fait en 2018, certaines fenêtres sont encore à simple vitrage et la fosse septique devra être mise à jour, mais quelle belle propriété pour le prix demandé.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage