MORBIHAN. Proche GUISCRIFF - Une superbe propriété individuelle de 3 chambres avec des jardins paysagers.
237 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Cette superbe propriété individuelle de troia chambres à vendre dispose de 2030 m2 de terrain, de deux abris métalliques, d'un abri de jardin, d'un Polytunnel, d'un espace pour votre SPA et de plusieurs coins salons.
Il est situé dans une petite ville de Gusicriff et à seulement 20 minutes de la ville de La Faouet. La côte sud est à seulement 40 minutes en voiture.
La propriété se compose d'un salon avec un poêle à bois et d'une grande cuisine-salle à manger avec un poêle à bois, de la cuisine cela mène à un porche arrière, une salle de bain en bas avec un W.C., un deuxième salon avec une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois et un grand espace utilitaire.
Il y a deux escaliers qui ont accès au premier étage, le premier escalier part de la cuisine et vous avez deux chambres plus une salle de bain familiale avec W.C.
Le deuxième escalier part du deuxième salon et vous avez ici une grande chambre avec une mezzanine.
Cette propriété pourrait facilement être divisée en deux propriétés si vous vouliez louer une partie comme gîte ou faire séjourner des membres de la famille.
À l'extérieur, il y a un espace pour votre SPA, un bel espace gravillonné pour manger et un certain nombre d'endroits pour s'asseoir et se détendre.
Les jardins sont magnifiquement aménagés et il y a un parking à l'avant où vous pouvez garer quatre voitures.
Il y a trois hangars, un polytunnel, un verger de pommiers et la propriété est clôturée à l'arrière.
La propriété est sur un système de fosse. Les fenêtres et une partie du toit ont encore deux ans de garantie.
Cette propriété ferait une grande maison, surtout si vous souhaitez gérer une entreprise telle qu'un gîte ou une chambre d'hôtes.
Le propriétaire m'informe également qu'il dispose d'une bonne connexion WIFI.
Ne manqué pas cette magnifique propriété!
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3270.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 972 699
RCP Agirela-Courtage
Il est situé dans une petite ville de Gusicriff et à seulement 20 minutes de la ville de La Faouet. La côte sud est à seulement 40 minutes en voiture.
La propriété se compose d'un salon avec un poêle à bois et d'une grande cuisine-salle à manger avec un poêle à bois, de la cuisine cela mène à un porche arrière, une salle de bain en bas avec un W.C., un deuxième salon avec une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois et un grand espace utilitaire.
Il y a deux escaliers qui ont accès au premier étage, le premier escalier part de la cuisine et vous avez deux chambres plus une salle de bain familiale avec W.C.
Le deuxième escalier part du deuxième salon et vous avez ici une grande chambre avec une mezzanine.
Cette propriété pourrait facilement être divisée en deux propriétés si vous vouliez louer une partie comme gîte ou faire séjourner des membres de la famille.
À l'extérieur, il y a un espace pour votre SPA, un bel espace gravillonné pour manger et un certain nombre d'endroits pour s'asseoir et se détendre.
Les jardins sont magnifiquement aménagés et il y a un parking à l'avant où vous pouvez garer quatre voitures.
Il y a trois hangars, un polytunnel, un verger de pommiers et la propriété est clôturée à l'arrière.
La propriété est sur un système de fosse. Les fenêtres et une partie du toit ont encore deux ans de garantie.
Cette propriété ferait une grande maison, surtout si vous souhaitez gérer une entreprise telle qu'un gîte ou une chambre d'hôtes.
Le propriétaire m'informe également qu'il dispose d'une bonne connexion WIFI.
Ne manqué pas cette magnifique propriété!
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3270.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 972 699
RCP Agirela-Courtage
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Agence Newton
General
Commune
Guiscriff
Code postal
56560
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
2030 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine équipée
Type Chauffage
Individuel
Extérieur
Orientation
Sud
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
225000 EUR
Prix honoraires inclus
237000 EUR
Honoraires (en %)
5.33 %
Autres
Cave
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2370.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3270.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
261
kWh/m²/an
54
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
