MORBIHAN, Proche BREHAN, Maison en pierre de 3 chambres, meublée, avec garage, atelier, grange/ancienne écurie et hangar

Cette belle maison qui se trouve dans un hameau calme, offrant un cadre de vie reposant, vous offre un énorme potentiel pour une grande maison familiale ou peut-être une petite entreprise pour gérer du glamping, des chambres d'hôtes, ou peut-être organiser des événements. En arrive à la maison par une allée bordée d'arbres. Les petits commerces et services sont à 5 minutes en voiture du village de La Cheze avec la ville principale de Loudeac à 15 minutes en voiture. La propriété est vendue entièrement meublée donc rien à faire d'autre que d'arriver avec vos valises.

Plus en détail, la maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger qui a été entièrement réaménagée avec des appareils modernes et des unités à fermeture amortie, une caractéristique Aga rouge avec plaque de cuisson à gaz séparée et four électrique intégré, réfrigérateur/congélateur de style américain à double porte et un îlot central en quartz avec évier et égouttoir double. À côté de cette pièce se trouve un salon avec un poêle à bois indépendant. Les deux pièces reposent sur un parquet en chêne contrecollé et disposent de fenêtres en PVC à double vitrage donnant sur la cour et la campagne environnante. A cet étage, vous trouverez également un WC séparé, une salle de bain et une cave/cave à vin.

Un escalier en bois massif recouvert de moquette vous emmène au premier étage où se trouvent 3 chambres doubles (dont une actuellement utilisée comme bureau et dressing) qui font toutes face à l'avant de la maison et ont les mêmes belles vues. A une extrémité du palier se trouve un placard de rangement utile et à l'autre extrémité se trouve une salle de douche avec WC.

Attenant au côté de la maison se trouve le garage/atelier de 61m2 à l'intérieur duquel se trouve la buanderie. A l'arrière de celle-ci se trouve un autre espace de 61m2 dans le prolongement de l'atelier. Attaché à cela se trouve l'ancienne écurie de 116m2 avec de grandes portes doubles à l'avant et de la hauteur et de l'espace pour une caravane. Les escaliers du garage/atelier mènent à un grenier de 33m2, qui est situé derrière le palier pour les chambres, il pourrait donc éventuellement être agrandi pour vous donner d'autres chambres. Attenant à l'autre côté de la maison se trouve un garage de 17m2.

La propriété est située sur 8000m2 de terrain, idéal pour le pâturage des chevaux avec une grande cour devant la maison et une cabane d'été en pinède. En face de la maison se trouve un hangar de 195m2. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs dans chaque pièce et le haut débit est disponible.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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